“房地产行业在未来依然是中国经济发展中非常重要的一个支柱型产业。” 对于政府工作报告中提到的关于房地产行业与市场的发展方向，全国政协委员、华润集团董事长傅育宁在接受中国房地产报记者独家采访时表示。
3月5日，国务院总理李克强在《政府工作报告》中对房地产情况进行了总结，并提出2018年的工作方向。
总基调是，房地产调控政策力度在2018年依然会持续，依然朝着建立房地产平稳健康发展的长效机制迈进。
“尽快推出切实可行的政策”
对于政府工作报告中提到的关于房地产行业与市场的发展，傅育宁表示，李克强总理在工作报告中提到的关于土地供应主体的强化、增加土地供给，推动中国城市发展质量，抑制房地产价格增长过快，都是很实际的措施，政府应该尽快推出切实可行的政策，使其尽快落地。
傅育宁并没有像其他委员一样回避关于房地产行业的问题。对于外界认为的“房地产行业形成了对实体经济发展的影响”的说法，傅育宁表示，我国的住房改革是从上个世纪90年代末期开始的，通过房地产货币化改革、市场化方式推动了城市化进程，在这个过程中，房地产行业扮演了一个很重要角色，也对经济发展起到了很大的推动作用。
当然，房地产行业在发展过程也积累了一些问题，如价格增长过快，住房成本上升过快，的确影响了经济发展的活力与竞争力，因此需要我们认真梳理房地产行业商业化后、市场化发展的一些经验教训。
“我们确实不希望看到房地产价格增长过快，从住房发展，以及城市居民改善、年轻人置业等方面来看，房价过高不仅会使人们的生活压力较大，也会影响中国整个经济发展的活力与竞争力。从这些方面来说，稳健发展的房地产市场是社会各界都希望看到的，也是中国经济健康增长、可持续发展的一个非常重要的领域。”傅育宁表示。
因此，他认为，未来，房地产行业需要关注棚户区的改造，要为低收入人群提供可住房子，比如发展租赁住房，企业加大长租用房的建设比重，使我们的年轻人、新进入城市中的人能够有房子住。
对于房地产行业未来在经济发展过程中的作用，他认为，这些年中国在城镇化进程中取得了很大成就，中国城镇化率已经达到58%，但中国城镇化率与发达国家（70%）还有一些距离，因此，房地产行业在未来依然是中国经济发展中非常重要的一个支柱型产业。
“都过去了”
2017年度，华润集团旗下的华润置地，累计合同销售金额约1521亿元，同比增长41%。作为央企地产它的发展与未来规划一直被外界所关注。
3月6日，在政协经济界别讨论《政府工作报告》后，中国房地产报记者就对华润置地未来发展有什么要求再次独家采访傅育宁，他表示，华润置地未来将向城市建设运营方向转型，希望 参与中国城镇化的建设过程中去。
目前，华润置地已参加了深圳市大运会场馆建设与后续运营，参与了杭州亚运会场馆建设与后续的运营，正在参与西安大运会体育场馆的建设与运营，通过这些方式参与城市基础设施的投资、建设、运营，已拓展华润置地发展领域，创造了更多的价值。
对于风起云涌的房地产企业的规模战略，他说发展需要把握一个平衡，华润置地要有均衡发展理念，兼顾规模、效益与质量。
关于如何更好地保护与呵护企业家精神，他说政府的这一提法很有针对性，“我们是需要关注企业家的作用，使企业家能够发挥得更好，使资源配置更有效率。”
对于华润退出万科股东一事，傅育宁淡然称：“都过去了”。
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