林中：精细化管理时代，房企要学习制造业的低库存、标准化和高品质

  5月28日，中城联盟轮值主席、旭辉控股董事局主席林中就“2020，房企的挑战和策略”主题展开线上直播交流。

  林中指出，目前房地产行业已步入低容错时代，企业不能在战略方向、投资布局、经营策略上出错，出错即出局，存量增长期市场不会为房企错误买单。“不能再向以前粗放式经营那样囤地、捂盘，否则我们会发现，不仅价格没上账，还要付利息钱。房地产行业以前是挣快钱，现在需要挣慢钱、挣小钱，艰苦挣钱。”

  在林中看来，目前房企更多面临精细化管理的挑战，这便需要向制造业学习，学习制造业的高周转、标准化、高品质，如果房企一百套房子里有一套存在质量通病，那么这在制造业当中是行不通的。另外，由于制造业对产业链、供应链进行了整合，所以高库存问题在制造业中几乎不存在，对比房地产行业，几年前库存可能变成了今年的“癌症”。

  “再是房企的管理刻度，以前的管理刻度是以米、厘米为单位，实际上现在可以视毫米为单位；以前的拿地刻度以亿元为单位，产品规划是以千万元为单位，工程策划总包是百万元级单位，今后也许可以向制造业看齐，以千元、万元为管理单位，把精细化程度提高。”林中表示。