冯俊：价格走势企稳叠加政策支持，房地产低迷情况面临改善

  5月12日下午，中国房地产业协会会长冯俊、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强、北京律师协会副会长王清友坐客直播间，参与乐居财经《会长面对面》直播活动，解读市场热点，回答消费者提问。

  在回答网友“当前是不是一个非常好的买房时机”时，冯俊表示，作为一个理性的消费者来说，在购买一个商品的时候，有三个条件需要考虑。一个是是不是自己需要。第二，是不是在自己的支付能力范围里面。第三，短期的价格的波动，能不能承受这个心理的压力。

  冯俊指出，总体来看，现在各个城市的房价大体上是平均跌了将近20%的水平上，继续下跌的空间不是太大，一个是成本刚性，使得它很难有一个再下跌的空间；第二从目前的情况看，总体已经逐渐走出了市场低迷的情况。特别是最近一段时间政策密集的出台，使得流动性风险在不长的时间里面可以得到很大的缓解。这种综合效应会使得房地产市场的需求不足的情况、需求低迷的情况有很大的改善。

  “在这两个因素基础上，如果自住的话，这应该是一个买房子的好时机。”冯俊明确道。