2023年全国两会，全国政协委员、中信资本董事长张懿宸表示，房地产行业一头连着购房群众，一头关系着万亿银行信贷资产，该行业的平稳运行意义重大。建议阶段性推出具有中国特色的商业不动产公募REITs工具，进一步助力化解住宅交付风险，确保房地产市场平稳健康发展。

  张懿宸认为，REITs工具的资金来源是规模庞大、运行成熟的公募REITs市场，在流动性和资产定价方面更具优势。与此同时，商业不动产公募REITs工具可在补充房企流动性的基础上，加强对资金用途的限制和资金流监管，使资金完全服务于“保交付”。

  自2021年6月首批公募REITs产品推出以来，因其流动性高、小而分散、强制分红等特点，受到市场的广泛认可，截至2022年12月募资规模已达801亿元。目前，公募REITs已将保障性租赁住房这一不动产品种纳入其中，为将商业不动产大类资产纳入打下良好基础。