住建部部长倪虹:精准拆弹化解房地产风险

观点李叶 2023-03-08 11:00:22 来源:中房报

  3月7日下午,在十四届全国人大一次会议第二场“部长通道”上,住房和城乡建设部部长倪虹表示,2023年住房城乡建设工作将在稳支柱、防风险、惠民生三个方面下功夫:

  一是稳支柱。

  倪虹表示,在统计上,我们国家把国民经济行业分成了20大门类,一般认为增加值占国内生产总值比重超过5%时,这个行业就是支柱产业。现在,在20大行业当中有6大行业超过5%,住房城乡建设领域拥有两个支柱:一个是建筑业,2022年增加值占GDP 6.9%;一个是房地产业,2022年增加值占GDP6.1%,两根柱子合起来占13%。把两根柱子稳住了,对稳定经济大盘有重要意义。

  在稳住建筑业方面,因建筑业量大、面广、用人多,2022年建筑业总产值是31.2万亿元,增加值8.3万亿元,占GDP6.9%。建筑业从业人员超过了5200万,为社会提供了大量的就业岗位。所以,我们想用科技来赋能建筑业,推动建筑业的高质量发展,让建筑业能够发挥促投资、稳增长、保就业的重要作用。

  关于房地产有这样一个表述,房地产的相关贷款占银行信贷的40%,房地产的相关收入占地方综合财力的50%,居民财富的60%,可以说牵一发动全身。要稳住房地产,就要坚持因城施策、精准施策、一城一策。大力支持刚性和改善性的住房需求、提振信心,促进房地产市场企稳回升,平稳健康发展。

  另外一个方面,就是要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设,重点解决好青年人、新市民的住房困难问题,让他们能放开手脚为幸福生活去奋斗。

  二是防风险。

  倪虹表示,我们清醒地看到,城市化发展到现在,很多新房子成为了老房子,许多市政设施也开始老化,出现了安全隐患。化解这些问题,一个方面要靠更新改造,消除隐患;另一方面就是要用现代的科技加强人防、物防、技防,提高我们的防范水平,确保人民群众生命财产安全,这是一类安全生产的风险。还有一类风险就是要防范化解“房地产灰犀牛”风险,避免和金融风险、地方债风险交织发生系统性风险。

  防范风险怎么做?

  倪虹表示,要“用抓两头带中间”,以精准拆弹方式来化解风险:一头就是对优质房企一视同仁,支持优质国有房企和优质的民营房企,改善他们的资产负债状况,满足他们合理的融资需求。

  一头就是要抓出险房企,一方面帮助他们能够自救;另外一方面严格依法依规处置,绝不让损害群众利益的行为蒙混过关,让他们付出应有的代价。同时还要大力整顿房地产市场,营造诚实守信、风清气正的市场氛围,让人民群众放心购房,放心租房。

  三是惠民生。

  倪虹表示,民生无小事,我们党的初心就是为了人民的幸福,人民群众最幸福最朴素的期待就是安居乐业,安居才能乐业。住房城乡建设工作就要牢牢抓住让人民群众安居的基点,以让人民群众住上更好的房子为目标。从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,打造宜居、任性、智慧的城市。“努力为人民群众创造高品质的生活空间。”