■本报记者鞠晓波北京报道
K2地产之于通州就像通州之于K2，相互成就，相互促进。K2地产作为在北京土生土长的草根企业，自2007年成立，6年来，将战略主战场稳定在通州，与通州的发展交相辉映，相互渗透。
9月26日，根据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，K2地产在京销售52.63亿元。
而当年布局通州，在K2地产品牌与战略发展部总监车月看来，该定位的判断是比较准确的，虽然当时还没有城市副中心及一核五区等概念，但当时区域的优势及潜力已很明显。
2009年5月份，北京CBD东扩战略定案，CBD东扩区位于东三环路与东四环路之间，朝阳北路以南至通惠河北路以北的区域。同年9月，K2地产打造的旗下第一个“湾”系列城市度假住宅产品“K2·海棠湾”开盘，打开了K2地产发展战略布局通州的开端。同年还摘下通州九棵树地块，该地块为K2品牌地产“湾”系列城市度假产品集大成之作，即玉兰湾。当时该地块地价已明显高出周边，但随着近两年通州的房价上涨，其回报已显而易见。
自2010年通州新城建设启动以来，通州核心区已经从规划设计走向了项目建设。通州新城建设的脚步进一步加快——运河CBD早已奠基，周围商务楼群 拔地而起，众多世界500强企业纷纷入驻。受到政策的影响，通州楼市应声上涨，而当时在通州，恰恰缺乏较突出的住宅产品，这也使得以产品品质及园林规划见 长的K2·海棠湾受到了追捧。
K2地产在通州这片充满迷雾的市场中，开始逐步崭露头角，先后打造了K2·玉兰湾、K2·海棠湾、K2·百合湾、 K2·清水湾等“湾”系列作品以及M5朗峰。直到2012年北京市政府明确了通州作为北京城市副中心的定位，将为通州构筑以运河核心区为龙头，以环渤海高 端总部基地集聚区、国际组织集聚区等五大区域为支撑的“一核五区”发展框架。K2地产则更加坚定了布局通州的策略，进行城市副中心布局，因此受益于通州发 展，从通州市场迅速崛起。
其实，不仅是K2，在通州，包括华远、合生、珠江、金隅等众多知名房企无不对通州市场寄予厚望。还有包括万科、泰禾在内的强势房企开始在通州略地布局，可见区域未来发展潜力巨大，亦竞争加剧。
而从K2近几年的发展来看，已奠定了其在区域内的强势地位。在《2013年1-3季度北京房企商品住宅成交金额榜》中，K2地产销售52.63亿元荣升排行榜第四。
2013年前三季度，K2·玉兰湾项目销售金额达36.44亿元，成为北京普通商品住宅单盘成交金额榜第二名，通州第一名。
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