中房网讯(记者 杨瑾)8月13日晚间，北京北辰实业股份有限公司(以下简称北辰实业)发布“2014年半年度报告”。报告指出，2014年上半年，公司营业收入25.9亿元，同比下降9.66%；由于房地产开发项目开发结算和星级酒店市场变化影响，公司利润总额、净利润和归属母公司净利润分别约为3.76亿元、2.75亿元、2.38亿元，同比分别下降23.96%、25.67%和33.12%。
从上半年的报告中可以明显看出，上半年北辰实业三大板块利润均有明显下滑。
报告指出，北辰实业上半年发展物业营业收入约为14.11亿元(含车位)，同比下降13.66%。对此，北辰实业方面的解释是，主要是受房地产开发项目结算周期以及结算产品结构变化的影响。
上半年，公司发展物业开复工面积为200万平方米，竣工面积50万平方米，实现合同销售金额和销售面积分别为1.13亿元(含车位)和6.5万平方米。
其中，在北京区域，高端项目长河玉墅正在加快工程建设，碧海方舟别墅已实现销售3.1亿元，顺义马坡项目和北辰福第A09商业公建也将在下半年入市。
截止2014年上半年，长沙区域的北辰三角洲累计实现开工面积250万平方米，竣工面积139万平方米，分别占总建筑面积的46%和25%，实现销售面积5.3万平方米，实现合同销售金额达5.821亿元。
在投资物业方面(含酒店)，2014年上半年，北辰实业投资物业(含酒店)营业收入9.7亿元，同比下降3.01%。
值得注意的是，在北辰实业投资物业、发展物业和商业物业三板块中，商业物业利润占比持续萎缩。
报告指出，2014年上半年，北辰实业商业物业实现营业收入1.57亿元，同比下降9.99%；税前利润为174.4万元，同比大跌69.76%。
对此，北辰实业方面表示，面对激烈的市场竞争和电子商务的冲击，公司将不断调整、丰富商品结构与商品品牌，加强市场营销的力度，实现经营业绩保持稳定。尽管北辰方面已感受到经营上的危机，但在北辰购物中心亚运村店和北苑店中，变革力度微乎其微。财报显示，零售商业业务毛利率为36.91%，减少1.76个百分点。
在北辰实业的上半年报表中，公司投资物业、发展物业和商业物业三大板块利润均出现大幅下滑。
据了解，北辰实业于今年7月3日斥资逾6亿竞得武汉高新区一地块，该地块项目净用地面积10.48万平方米；建筑面积不超过24.1079万平米。北辰方面表示，下半年，公司预计将实现新开工面积98万平方米，竣工面积34万平方米，力争实现销售面积36万平方米，签订合同金额(含车位)52.6亿元。
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