绿地开建中企在马投资最大规模房地产单体项目

  （中房网讯 记者陈伊颖）绿地最近很忙。国内要在大连建地铁，国外要在马来西亚开建中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目——绿地·地不佬湾滨海度假宜居新城。

  绿地·地不佬湾滨海度假宜居新城项目位于马来西亚柔佛州伊斯干达特区。项目规划建设有公寓、海滨别墅、酒店、办公楼、文化艺术长廊、市民文化中心、学校、儿童主题乐园、冰雪世界主题乐园以及各类商业，规划总建筑面积超过300万平方米，是迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。

  该地块是在去年2月28日时与绿地·翡翠湾同时拿下的。其中，绿地·翡翠湾项目占地7万平米，总建筑面积36.7万平米，规划建设有大型住宅社区、中高端服务式公寓、酒店及配套商业。去年6月28日，绿地·翡翠湾已经正式启动销售。绿地方面数据显示，该项目首期开盘共计认筹140余套，签约面积近万平方米，预售金额超过1.6亿元人民币，刷新了马来西亚房地产市场成交记录。

  而这次开工的绿地·地不佬湾滨海度假宜居新城将以打造东南亚顶级的滨海度假式生活区、招入世界500强企业落户为目标，预计将于半年后开售。

  对于马来西亚市场，绿地集团董事长、总裁张玉良曾表示，东南亚国家房地产市场具有其独特的吸引力，“一方面，相较于欧美国家的高端地产项目，价格相对亲民，另一方面，东南亚地区华人占比较高，语言饮食文化相似，更便于融入当地社会”。

  但去年3月后，受马航MH370事件影响，绿地、碧桂园等房企的马来西亚扩疆销售计划收到了一定影响，现今这个影响已在慢慢褪去。

  除了马来西亚项目，今年绿地还在全球多个地方开展房地产和金融事业。5月，绿地集团在加拿大首个项目——多伦多绿地君峯开工，绿地在加拿大的第二个项目也选在多伦多，预计有望于今年晚些时候公布；6月，绿地成功收购澳大利亚悉尼核心区域的两幅地块，总投资逾18亿元。同时，绿地在俄罗斯莫斯科、日本东京的投资计划也已稳步启动，与德意志银行也已签订合作谅解备忘录，双方将在全球范围内在融资、资产管理、投资银行等业务领域展开全面深入合作。

  据绿地官网显示，目前绿地在海外共有15个开发项目，累计开发面积576万平米，累计海外投资1240亿元人民币。今年绿地的海外业务收入目标为300亿元，同比增长率达96%。

  “东北振兴”响应——参与大连城市建设

  7月29日，绿地集团与大连市政府签署全面战略合作框架协议，拟在地铁投资建设管理运营、职业教育资源整合发展、金融产业发展、工业园区建设管理运营等领域开展全面合作。其中大连城市基建、金融产业发展及产业地产项目建设为合作重点。

  根据协议，绿地将至少投资150亿元，与大连政府合作合作建设大连地铁5号线；参与发起设立金普银行，并择机参与发起设立航运保险公司、商业保理公司、资产管理公司等各类新型金融机构，服务于大连市实体经济的发展；参与金普新区新兴制造业现代化工业园区的开发建设、工业地产、招商运营等工作。