2016年9月21日,由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2016中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在厦门隆重召开。广州富力地产股份有限公司蝉联“2016中国房地产开发企业品牌价值10强”,“2016中国商业地产企业品牌价值10强”等荣誉。
一体化运营,稳健均衡发展
广州富力地产股份有限公司(以下简称“富力”)成立于1994年,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。
一体化的地产运营模式使得富力能有效地进行成本控制及全程监控,达到质量过硬、价格合理。在此基础上,富力开发的每一个项目都深受市场欢迎,住宅项目预售率高达90%以上。2015年,富力共实现544亿元协议销售额,销售的建筑面积达411万平方米,营业额442.91亿元,同比增长27.62%。净利润67.12亿元,总资产1837.33亿元,同比增加6.92%。
土地收购方面,富力继续以稳健及均衡为主。在10个城市地区收购13幅地块,新增土地的可售面积约为360.5万平方米,13幅地块中有4块分别位于新进入的城市石家庄和郑州。截至2015年末,富力土地储备面积为4185万平方米,分布在国内26个城市、地区和海外3个城市。
全国网络布局,着力开拓商业地产
富力的业务已经由基地广州扩展到了其他二十六个城市和地区,包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州、南京、成都、哈尔滨、大同、无锡、长沙、梅州、福州、贵阳、南宁、佛山、珠海、包头、郑州、马来西亚和澳大利亚,从而令公司的规模更上一层楼,基本上已实现全国性的布局策略。
在广州,富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城十多个地块,兴建接近200万平方米建筑面积的商业楼宇;在北京,富力地产也增加了商业项目的开发力度,北京富力广场的开业为双井商业圈注入了强大的动力;另外,富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团、凯悦酒店集团、洲际酒店集团及希尔顿酒店集团等合作,共同打造多家星级酒店。展望未来,商用物业的投资、开发与管理将会为富力注入一股更值得期待的鲜活的生命力。商业地产的拓展,不仅能满足了企业长期投资收益的需要,更提高了国内现代化商业地产的顶级标准。
有效控制成本,确保产品质量
富力拥有甲级资质的设计团队,其中一级注册建筑师和一级注册结构师数十人,专业配备齐全,设备先进,在积极拓展业务的同时不断提升设计水平,创作出包括大型居住区、五星级酒店、高级写字楼等综合型高品质的作品,致力创造新时代一流的建筑与环境艺术。透过内部进行大部分项目设计及市内设计工作,富力能够更有效控制成本,并确保产品的质量。在富力地产,“质量是企业的生命,没有质量就没有效益”的企业精神指引下,技术力量雄厚的工程部始终把工程质量放在第一位,同时建立科学管理架构,确保责任到人,在确保质量的前提下还注重控制施工进度及施工安全。产品质量的过硬获得客户的认同与赞赏,不断提升富力的金质品牌。
重新回归A股,加速扩张规模
2015年,富力在证监会官网披露了其招股说明书申报稿,意味着富力重回A股的步伐正在悄然加速。这是富力第5次向证监会递交招股书。其最新招股书显示,公开发行新股不超过107000万股,每股面值人民币0.25元,募集资金总额不超过350亿元。募集资金将投向九个项目,项目位于北京、上海、天津等地。
创建非凡物业,至善共生价值
富力始终致力以非凡物业创建,为客户实现非凡价值共享。为此,富力的每一个建筑力作,均从选址、质控,到配套、物管等全程链条上,作出最严格的考量。在项目选址方面,以前瞻城市未来发展格局的眼光,对地块所处的生态、人文、经济环境以及交通条件作出综合评估与预测,择最优者开发建设;在产品打造方面,坚持以严苛的标准,把控每一个环节与细节的品质,并在此基础上,引入完善配套;在物业管理方面,从一级管理资质的团队与服务水准,到积极进行社区文化的建设和培育,都极大地提高了富力产品的含金量。富力所打造的每一个项目,无不凭其核心地段、宏大规模、领先规划、卓越素质和良好口碑,成为所在城市或区域的标杆。正因如此,客户不仅尊享到物业本身的卓越价值,更伴随着城市的发展,领享到首屈一指的升值回报。

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