中房网讯 由中国房地产业协会主办的“2016中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”于2016年9月21日在厦门召开。中南置地荣膺“2016中国房地产开发企业品牌价值50强第25名”，品牌价值高达103.42亿，这家明星企业正在迅猛壮大。在中南人眼中，品质即品牌，正如总裁陈小平在采访中不断地提到的，中南置地要在深挖品质上下大功夫。
中南置地总裁陈小平
优化市场战略，在加剧竞争中稳步提升
企业的跨越式发展离不开市场战略的调整，陈小平把这称为地产业的“八二准则”。在他看来，今年房地产市场的火热，不过是50个大中城市的狂欢。“50个大中城市的土拍金额占比已过半，剩下80%的城市，基本没有大开发商的身影，大家都在这20%的市场中厮杀。尽管目前整个形势很好，但纵观整个行业，20%的房企在开疆拓土，80%的企业已经在开始收缩业务。目前最优质或者说兼具规模和开发实力的少数开发商集中在少数的城市，市场竞争变得更加残酷也更加惨烈。”
基于这个认识，从三四线城市起家的中南置地正在发生许多积极变化。陈小平介绍说 “我们首先对市场布局、区域布局做了相应的调整——从三四线城市转而布局上海、南京、苏州，包括深圳、天津、杭州这样的一二线城市。我们这两年取得的土地也主要分布于此。应该说一二线城市项目的获取对推动我们的销售额增长，对于提升我们的品牌影响力发挥了很大的作用。”
以健康为核心，重新定义品质地产
如何在激烈的市场竞争中找到适合中南发展的道路？与传统控制成本投入的做法不同，中南一直坚持在产品研发上大量投入。2016年9月推出了以健康为核心理念的5U健康＋产品价值体系。“我们投入了大量的人力物力，从客户需求视角不断地对产品进行完善和升级，在配套服务方面力求突破与创新，这是我们中南置地转型升级的重中之重。”在陈小平看来，房企苦练内功就是不断提升居住品质的核心内涵，只有这样，企业才有可能赢得未来。“这不是锦上添花，而是决定生死存亡。”
房地产项目的品质不仅仅体现在建筑材料，更重要的是它的居住环境和功能，中南正逐步将“健康”的理念融入到方案设计、选材施工、功能配套和服务打造等诸多环节，中南正重新定义了它眼中的品质地产。
为什么选择以健康为产品核心，陈小平这样解释，“开发商作为老百姓衣食住行中重要的参与者，我们对业主的健康需求承担特殊的责任，开发商要在硬件和软件上为业主构建健康的居住空间、健康的邻里互动空间，并最终形成一个个健康和谐的社会环境单元，这是开发商应有的责任和努力的方向”。
“举个例子，一般来说小区做景观首要是好看，讲究色彩和高低的搭配，而对中南来说，小区景观还意味着要好用，对小区的空气环境要有帮助，对居民的交流互动要有帮助。”陈小平介绍，中南所有的方案设计之初就要围绕业主品质生活的需求来进行概念规划，包括小区和室内的风环境、光环境、声环境，中南置地都有独到的设计规范要求，并远高于行业标准。
更高要求，高品质贯穿始终
除了科学的规划，中南也一直坚持在工程品质上下功夫，“比如我们正在全面推进新型模板施工，这对改善我们的工程质量，尤其是对垂直度、平整度、截面尺寸这些方面都会有很大的提升。尽管成本要略高一点，但我们觉得为了品质，适当地加大成本投入是很有必要的。”
事实上，中南在服务品质提升方面也让人称道。中南置地对所开发项目公共部位的保修期扩大到了5年，“我们提出公共部位5年内由甲方负责，这不仅仅局限于质量问题的修缮，甚至包括公共部位存在的设计缺憾，或者说局限于当时的条件没有考虑到的设计需求。当我们发现业主在使用时存在问题的话，我们也会进行改造提升，如给交付小区加装智能化系统等。这无论是按照合同条文还是法律条款，都不应该是开发商承担的责任，但我们做到了。”
一个优秀地产品牌的形成并非一朝一夕，唯有与时俱进，不断优化发展方向和肩负更大的社会责任才能为企业赢得更广阔的市场空间，从而为品牌注入持续生长的不竭动力。目标宏大，前路艰险，中南置地一直在路上，一直在努力！
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