2003年，地产狂人孙宏斌曾在一次大佬聚会上，公开叫板带头大哥王石，宣称顺驰要冲击100亿元的销售目标，取代万科成为新一代霸主。
此语一出，不仅四座皆惊，更是震动了整个房地产业界，要知道当年万科的年销售额也不过60多亿元而已，100亿元的销售额在很多人眼中无异于天文数字。
然而，仅仅几年之后，孙宏斌当年的“狂妄”悄然变成了一个段子，100亿元的销售额不要说成为业界龙头，连百强榜单都进不去。
在过去的十年中国房地产业界可谓一枝独秀，在那个被称之为黄金十年的岁月里，无数的上市房企不断创造一个个业绩神话，从数十亿到上百亿，再到数千亿，似乎只是白驹过隙一蹴而就的事情。
但是，相对于火箭般增长的业绩，上市房企的股价却始终显得步履蹒跚，两者之间的落差成为了黄金十年中最大的悖论。
以万科为例，作为业界无可争议的龙头大哥，万科在2015年的销售业绩达到了2615亿元，再次创下历史新高，但其股价走势在2007年10月到达峰值之后却始终弱于大盘。
2007年10月，万科A与深成指分别为2151.6元（复权价）和19531.2点。
2015年6月30日，万科A股价和深成指数分别为1443.96元（复权价）和14337.97点，分别相当于峰值的67.1%和73.4%。
特别是从2007年10月到2015年6月的7年零8个月间，万科A总体上跑输大盘。
万科A走势不仅弱于大盘，在上市房地产开发商当中也只能算“表现平平”。以2007年10月收盘价为100%，到2015年6月末，万科A、金地集团、保利地产复权价分别相当于基准日的67%、93%和110%。
尽管A股市场炒作气氛浓厚，股价走势经常与上市公司业绩相背离。但在长达15年的时间当中跑输大盘的万科、跑不赢同类企业，在投资者眼里实难与“优秀公司”画等号。
对于万科的股价，万科总裁郁亮也曾在2015年公开表示，作为一家年销售近2700亿元的公司，但万科却很便宜，只要200亿元就可以将其买走。而更具讽刺意味的是，从2015年年底开始，万科股价开始发力，一路逆市上扬达到了其历史股价的最高值，但股价上涨的背后，却并非因为万科骄人的业绩或者是实现了某种业务创新，而是源自万科管理层与外来野蛮人之间的一场关于企业控制权的商战。
尽管，股价不能作为评价一家公司优劣的唯一指标，但无疑也是一项重要指标。万科股价的变化反射出的恰恰是万科面临的尴尬和窘境。
曾有分析机构指出，如果不考虑2015年中国房价上涨的因素，万科2015年度的实际销售额为1156亿元，相对于其2014年2151亿元的销售额，万科的实际销售额几乎打了个对折。
这也意味着万科的业绩几乎完全得益于市场大势的变化，或者说万科本身对业绩和利润的控制力非常有限，这也是万科股价始终无法与其业绩相匹配的一个重要原因。
事实上，万科在股市上的表现从某种意义上也是中国上市房企的一个缩影，除了房价上涨之外，上市房企拿不出更多让投资者相信其维持高增长可能性与可行性的有力证据。
随着黄金十年逐渐逝去，当笼罩在上市房企头顶的金环慢慢褪去金色的光泽，青铜的底色逐渐显露，上市房企是否能够打破业绩迷信，真正依靠转型与创新实现利润的增长，将成为下一个十年摆在包括万科等龙头企业在内的所有上市房企面前的一次生死大考。
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