2018年3月21日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会”在北京隆重召开。花样年集团（中国）有限公司凭借突出的综合实力，被中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合评选为“2018中国房地产开发企业100强”。
地产业务重点覆盖一二线核心城市
花样年集团成立于1998年，2009年在香港上市，目前已成为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发为工具的基于社区产业的产业金融集团，涵盖地产开发、社区金融服务、住宅社区服务、国际商务物业服务、社区文化旅游、社区商业管理、社区养老、社区教育产业等八大业务领域。
花样年地产业务重点拓展珠江三角区、长江三角洲、京津都市圈、成渝经济区四大区域以及中国中部地区，整体覆盖北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、武汉、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波等16个经济发达，刚需和改善性需求较大的一线及核心二线城市。
此外，花样年还积极拓展海外版图，在新加坡、美国、台湾等国家和地区进行项目投资。
图1：花样年房地产区域分布图
资料来源：花样年集团
2017年地产合约销售突破200亿
2017年，在高强度的四限政策调控背景下，花样年地产业务厚积薄发，凭借精准的核心城市布局战略深化和多个精品高端住宅产品入市热销，全年累计销售面积达191万平方米，累计合约销售金额达201.64亿元，同比大幅增长65.2%。首次突破200亿大关，完成2017年人民币150亿元销售目标的134.4%，创历史新高。其中，深圳、成都、武汉、南京、苏州等珠三角、长三角和华中地区的一、二线城市是主要的销售业绩贡献，充分显示了一、二线城市市场对花样年产品的认可。
打造智慧社区四化产品
2017年8月花样年地产全新推出智慧社区产品线——家天下，得到业界的一致关注。以家天下为首的花样年智慧社区产品是基于建筑工业4.0建设的生产环保化、家居智能化、装修个性化、服务定制化的“四化住宅”，旨在打造一个极具人性化的全生命周期的智慧社区。
同时，智慧社区产品还将以居家社区、商务社区、商业社区和养老社区四大社区的运营为基础，重点发展社区金融、社区教育、社区文旅以及社区制造的四大应用，多维度去推动智慧社区建设。
旗下物业规模发展提速彩生活并表万象美
2016年8月，花样年成功收购万象美。凭借专业高效的物业管理能力和经验，对万象美进行整合和改造。经过融入花样年先进的社区运营理念和管控体系，万象美的软环境和硬指标均得到升华，业绩成长突出。2018年2月，旗下彩生活已正式并表万象美，其营收及管理面积将得到大幅的提升和扩张。
花样年和彩生活对万象美的整合改造和并表，反映出花样年在并购和整合方面的强大优势，对于进一步提升其社区服务的客户粘性和满意度，巩固花样年作为中国领先社区服务运营商的领导地位具有战略布局意义。
社区生态圈构建日趋成熟
彩生活是花样年旗下的“互联网+物业”平台，自2002年开始到今天，彩生活花了15年的时间并利用互联网及大数据的技术和分析手段在对物业行业进行解构。致力于成为一家互联网平台公司，形成包含社区商业、技术、及社区金融的有机社区生态圈。
彩生活目前在中国已经服务了8.5亿平米，近3000万人，目前越来越多的用户正在使用彩生活的平台，形成了社区线上线下互动的平台效应。目前其打造的彩之云智慧社区平台开始初见成效：2017年彩生活增值服务与基础服务的利润已经基本持平，同时在彩生活平台的孵化下，社区生态圈中也涌现出了如E能源、彩富人生等众多“独角兽”项目。
以彩生活模式为代表的“互联网+物业”对行业具有划时代的意义，彩生活基于对社区场景的“解构+重构”思维，从公共区域的基础物业管理本质出发，搭建了进入业主家庭服务的生态圈体系。相信社区运营走向智能化、智慧化是必然趋势。
重构社区新商业
花样年的商业项目主要包括旗下所有城市综合体、购物中心等持有资产的全程运营和管理工作，并积极的致力于提供创新、高效、有价值的商业地产全程管理服务。其业务范围已拓展至投资顾问、规划设计、工程管理、招商顾问、多渠道产品退出管理、开业筹备、营运管理和商业地产物业管理等方面。
目前，花样年商业正着力于重新构建社区居民的全新消费场所。所经营的商业物业分为四大产品线：红唐、花生唐和花样世界奥特莱斯以及基于社区平台的芝麻唐，总运营面积达200万平方米。至2020年，预计商业资产管理项目50个，总运营面积500万平方米，将为全国最具影响力的商业管理集团之一。结合花样年的社区平台，将着力打造一个基于社区的商业生态闭环。
未来，花样年将会丰富社区产业形态，以地产和物业两大平台为依托，对多种业态进行打通形成社区产业生态，形成社区产业生态闭环。花样年作为世界领先的社区综合服务运营商，一直扎根用户了解用户，致力于为业主提供更丰富多彩的社区场景、提供有价值的产品和人性化的服务。
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