“双轮”驱动 迪马股份成功晋升上市房企50强

  中房网讯 5月25日，2018中国房地产上市公司测评成果发布会在深圳举行。迪马股份（600565.SH）凭借成长性较强的房地产开发业务及发展稳定的专用车制造业务，荣获“2018中国房地产上市公司综合实力50强”，位列第49名，并荣膺“2018中国房地产上市公司发展速度5强”殊荣。

  “双轮”驱动 成功晋升上市房企50强梯队

  作为重庆第一家民营上市公司，迪马股份一直以其稳健的财务状况及发展前景备受评级机构的肯定。凭借房地产和专用车制造“双主业”的业务配置，迪马股份近年来的业绩一直呈稳定增长。

  2017年，得益于房地产开发（东原集团）和专用车制造（迪马工业）两大主营业务的业绩支撑，全年共实现营收95.38亿元，其中归属上市公司股东净利润达6.69亿元，同比上涨18.99%。

  2018年，迪马股份业绩上的亮眼表现仍在继续。4月25日晚间，迪马股份公布了其2018年一季度季报，总资产达到420.5亿元，同比增长11.96%；归属上市公司股东净利润为1.14亿元，同比增长50.9%。。

  根据中国房地产测评中心的报告显示，迪马股份已经连续四年（2015~2018）进入“中国房地产上市公司综合实力100强”之列，2018年更是挺进上市房企50强，这也充分说明了行业对于迪马股份（600565.SH）近年来高速发展的高度认可。

  销售业绩大增 踏准城市节奏

  作为迪马股份（600565.SH）双轮之一的东原集团，是国内深具影响力的品牌房企。以地产开发、商业开发、物业服务为核心业务，通过招拍挂、联合拿地等形式，目前已布局上海、南京、杭州、苏州、重庆、成都、西安等十二座一线及强二线城市。

  据中房网了解，东原集团2017全年实现合约销售金额达298亿元，三年复合业绩增长率达66.4%，远超房地产行业平均35.36%的增幅水平。2018年东原集团继续保持高速的发展势头，根据克而瑞研究中心发布的《2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，迪马股份（600565.SH）旗下地产板块东原集团前四月流量销售金额131.8亿元，再创历史新高。据中房网粗略测算，这一成绩相较去年同期上涨117.49%，继续保持在房企销售金额前50强内，其出色的销售表现也带动母公司迪马股份经营业绩靓丽。

  迪马股份董事、总裁；东原集团总裁杨永席

  迪马股份董事、总裁；东原集团总裁杨永席在"2018中国房地产上市公司测评成果"发布会现场对中房网表示，东原集团今年的销售目标为500亿元。如果根据前四月的销售业绩测算，目标完成率接近三成。

  在土地储备方面，克而瑞研究中心公布的《2017年中国房企总土储货值排行榜TOP100》显示，截至2017年底，东原集团揽入土地货值已超1500亿元，这也给今年冲击500亿元的销售目标以足够的底气。

  而今年以来，东原集团更是斩获了不少土地储备。据杨永席透露，东原集团今年新进入西安、贵阳、昆明，环都市圈等。无论是从公开市场，还是产业联动等方面都做到很好风险保控，“对于如何做好投资质量，一直是东原做得比较好的地方，甚至比很多同行做得更好，因此赢利还是可以预期的”。 杨永席如是表示。

  在杨永席看来，中国城市的发展是轮动的，所以投资就要把握趋势。目前，国家正在研究出台房地产市场长效机制，他认为短期内政策延续性会保持相当一段时间。因此，各个房企应该理解并适应宏观环境。能够更好地适应市场，企业未来发展得会更好一些。

  新社区运营模式的创新践行者

  此外，在社区运营方面，东原集团通过持续创新与实践落地，致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者。携社区运营TOP2行业标杆荣誉，东原集团以有心、有趣为企业理念，为创造更为丰富的社区生活体验，注入多元、创新的朝气与活力。

  同时，秉承渝派房企一贯突出的产品品质特色，东原集团始终坚守着工匠精神，使得东原核心产品的实现能力明显高于行业平均水平。

  除了住宅项目上出色的业绩表现，集团在商业地产运营上继续发力。2017年上半年，东原SAC四川航空广场摘得"2017中国城市地标写字楼年度表现大奖"，并创下了成都CBD区域多项写字楼出租纪录。在社区商业方面，东原集团在社区运营上的探索再度领跑同业。

  在物业管理方面，借助东原地产开发项目提供配套物业服务，期内物业收入呈爆发式增长，在管面积及合同管理面积超660万平方。经由第三方权威调研机构北京赛惟咨询深入全国东原物业服务项目调查，2017年全年住宅整体满意度高达82%，远超行业均值70%，已踏入业内优良水平，不断向行业标杆迈进。