3月20日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的2019中国房地产500强测评成果发布会在北京成功举办。本次测评成果显示,仁恒置地荣获“2019中国房地产开发企业100强” 并荣膺外资企业第2位。
- 20多年来专注高端社区开发,“仁恒”品牌深受认可,具有较强的品牌溢价能力;
- 布局聚焦国内六大主要经济区、15个重点城市,截至2018年12月末,公司位于一、二线城市土地储备面积占比约94.3%,储备项目符合其产品定位;
- 财务稳健,债务杠杆率较低,内在流动性来源充沛,获现能力对债务本息的覆盖程度很高。
2018年仁恒置地集团实现成交均价3.6万元/㎡,以绝对优势再度成为中国内地房地产企业的价值标杆。高成交均价也是仁恒置地扎根中国一、二线及高成长城市,专注高端市场的自然结果。20多年的积累成就了仁恒在高端客户群体中拥有超高人气和良好口碑,超高的业主重复购买率(30%)及老业主推荐成交率(50%)领跑房地产企业。坚定的“价值战略”理念使仁恒置地尽管面对市场大幅波动,仍能保持持续稳定的价值增长。
面向未来的“规模战略”已在仁恒的布局上有所体现。纵观其城市版图,仁恒已经在长三角(上海、南京、杭州、苏州、南通)、环渤海(天津、唐山、济南)、珠三角(珠海、深圳、中山)、西部(成都)、华中(武汉)及海南岛(海口、三亚)储备了优质项目。
2018年,集团全年共获取了10个项目,共计土地储备181万平方米。在招拍挂市场上,在天津、杭州、南京等城市屡有斩获,成功获取了天津刘园188及189地块、杭州之江及南星地块、南京G26地块;在股权合作及收并购方面,集团获取了苏州平江新城、相城交建地块、体育公园东地块以及南通世纪大道项目;在城市更新方面,成功获取了深圳坂田中南项目。
整体来说,2018年仁恒投资策略上延续了近几年的投资节奏,截止到2018年拿地,仁恒土地储备共计约806万平方米,继续加仓天津、杭州、南京、苏州等重点城市,逐步布局南通等潜力城市,为未来发展奠定基础。
在住宅板块外,仁恒的自持资产已成体系。公司能够根据地块特质匹配合适的商业、酒店及写字楼产品。仁恒目前持有两栋高端服务式公寓:
-南京仁恒辉盛阁;
-成都仁恒辉盛阁,及近50万平米的商业、写字楼;
上述优质资产多为2007年——2010年之间交付。其中成都仁恒置地广场裙楼零售商场国际名牌云集,是当仁不让的“西部时尚前线”,A区写字楼跨国机构齐聚,是政府认定的“西部总部经济基地”,B区为成都仁恒辉盛阁,连续四年荣膺WTA大奖,三重荣耀,是仁恒多元化初始阶段的代表。
2018年无疑是仁恒“酒店之年”,2月投入使用的三亚海棠湾皇冠假日度假酒店业绩喜人,11个月实现营收1.2亿元,在中国酒店最大酒店预订门户网站——携程网上的满意度评分居三亚海棠湾之首。在当年中国饭店金马奖评选中,该酒店获“中国最佳亲子酒店”荣誉。10月,位于世纪工程——港珠澳大桥桥头的粤港澳湾区地标——珠海仁恒滨海中心全面启用,位于项目A座的珠海洲际酒店闪耀登场,一举刷新特区酒店业服务标准。仁恒滨海中心内的写字楼于年底投入使用,为集团新增4.4万平方米优质租赁资产。仁恒长期持有资产与销售周转资产的结构进一步优化。
此外在2009年,新加坡-南京生态科技岛正式签约,仁恒受托成为这一两国合作城市化项目的牵头方。15平方公里的长江洲岛为仁恒多元化发展第二阶段提供了重要平台,2013年10月,仁恒国际中心落地生态科技岛;2016年12月,仁恒成功摘牌岛上文旅用地,启动大明文旅度假区建设,此项目不仅将成为都市旅游目的地,更将成为仁恒多元化战略的新亮点。
2017年8月21日,国内最高水平信用评级机构之一的中诚信证评发布评级意见,仁恒置地有限公司获最高信用等级:AAA,评级展望为稳定。
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