中梁控股荣获中国房地产开发企业品牌价值综合实力30强

  2019年9月19日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2019中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”在昆明召开。多位房地产行业的专家、学者，知名金融投资机构的代表以及优秀房地产企业的代表参与了此次盛会。中梁控股凭借较强的综合实力，获得“2019中国房地产开发企业品牌价值综合实力30强”。

中梁控股品牌价值综合实力30强

  踏准节奏，战略导向

  中梁秉承战略思维和模式是一切经营发展及规划的前提的战略方针。注重周期导向，迅速感应市场和政策变化，定期复盘投资布局。在布局周期上，2015年是以二线城市为主；2016、2017年抓住棚改红利，布局以三、四线城市为主；2018年下半年开始，结构性布局二线和强三线。目前公司业务覆盖23个省140余个城市，在长三角、环渤海、中西部、珠三角、海峡西岸的一二线、三四线城市均有覆盖。从2016年公司获取的63块新的土地到2018年获取了221块土地，增长率达3.5倍。入驻的城市从2016年的17个城市，到2018年增加到117个城市。

  盈利能力不断提升，财务结构持续优化

  中梁2016年销售额为190亿元、2017年为649亿元、2018年的1015亿元，销售业绩实现了飞跃发展。中梁往期的营业收入及利润快速增长，主要来自物业销售，2018年结转收入302亿元，2016-2018年复合增长率为221%。毛利润方面过去三年维持稳定，于2016年、2017年及2018年录得毛利人民币6.2亿、28.6亿及69.1亿元，3年的年复合增长率为235%，毛利率维持平稳，2018年升至约23%。2018年税后利润达到25.3亿人民币，对应净利润率为8.4%；2018年，扣除少数股东的净利润是19.3亿人民币，对应净利润率为6.4%。中梁2019上半年业绩报告显示，今年上半年，中梁全口径销售金额达到636.73亿元，较去年同期增长26.8%，结算方面，本期实现结算营业收入205.57亿元，同比增长111.2%；应占核心净利润12.32亿元，同比增长88.4%，增速跑赢行业整体水平。

  2018年底中梁有息负债共270亿元，随着中梁的港股上市，2019年上半年，中梁净负债率下降43.5，较年初减少14.6ppt，同时，现金短债比为1.71，远优于行业均值。

  打造体系化产品，满足不同市场需求

  为满足不同区域市场中不同目标客户的需求，中梁制定了三种标准化的住宅物业系列，即「香」系列、「御」系列及「国」系列，分别以首次置业者、首次改善型置业者及再次改善型置业者为目标。公司根据客户的需求、当地房价水平、不同的标准，进行选择性、结构性或民间性配置，选择适宜的装修策略。另外，中梁标准化产品应该是从拿地开始，到产品定位、开发运营、营销，再到后期的交付，并制定了一系列的标准化产品，并严格把控产品品质，满足客户需求。

  积极承担社会责任，推动行业稳定发展

  2016年开始，中梁重点关注规模效益，在保持规模适度增长的基础上，着力于增长质量和效益。积极承担企业的社会责任，为中国的经济发展、为拉动内需做出了作为中国500强企业应有的贡献。在为区域带来高品质产品之外，中梁在产业链整合加速的背景下，不断深化与上下游龙头企业的战略合作，实现了强有力的产业链整合。在企业发展保持快速上升态势的同时，为战略伙伴的发展提供更多元化的支持，有力的推动了房地产行业持续稳定发展。同时持续践行公益活动，不断深化“书香中梁”公益项目内涵，持续助力祖国未来成长。