中国奥园（3883.HK）连续四年荣膺"中国房地产上市公司综合实力50强"
2020年5月26日，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2020中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在上海•苏宁宝丽嘉酒店隆重召开。凭借持续稳健运营的模式，中国奥园（3883.HK）综合实力不断攀升，荣膺“2020中国房地产上市公司综合实力30强”，位列第24名。
中国奥园于1996年在广州成立，2007年在香港联交所主板上市（股票代号3883.HK），秉承“构筑健康生活”品牌理念，以房地产开发为核心主业，纵向发展相关产业，聚焦国内，深耕粤港澳大湾区，匠心筑造280个精品地产项目，分布于85个城市，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区，致力为客户提供高质量人居环境和创造积极健康的生活方式。
持续高质量发展，跻身千亿阵营
2019年，在行业增速放缓的背景下，中国奥园积极应对宏观调控与行业环境变化，采取积极的投资策略以及灵活的销售策略，销售业绩再创新高，整体销售额实现1330.6亿元。其中房地产板块全年录得合同销售额达1180.6亿元，同比增长29.3%，实现签约面积1168.5万平方米，同比增长31.8%。中国奥园凭借卓越的运营管理及稳健的财务状况，2016年至2019年的地产板块合同销售年复合增长率达66%，增幅持续高于行业平均水平。
近年来，中国奥园紧跟国家战略及政策，在深耕粤港澳大湾区的基础上，完成“布局—聚焦—深耕”三步曲，布局华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，由区域性房企成长为全国性规模房企。从地域销售贡献度来看，大本营华南区域贡献度达36%，居各区域之首，中西部核心区占比为26%，华东区域占比为23%，环渤海区域占比为11%，境外区域占比为4%。
深耕重点区域，土储有质有量
充裕优质的土地储备为中国奥园业绩的持续增长提供了强有力保障。中国奥园坚持以区域公司为据点持续深耕所在城市群，重点拓展一二线城市布局战略，同时关注政策性倾向有利、经济实力较强、市场容量较佳的三四线城市；持续发挥收并购传统拿地优势，重点关注招拍挂市场，继续拓展城市更新项目及拓宽产业合作渠道等，进一步充实土地储备。
在深化旧城、旧厂、旧村“三旧”改造全覆盖的基础上，中国奥园大力拓展城市等级高的旧改项目，重点拓展大湾区、环北京、南宁、西安、重庆、昆明、成都等区域和城市。截至2019年底，已获取逾30个城市更新项目，可销售货值约2千多亿元，其中在粤港澳大湾区占89%。计入城市更新项目后，中国奥园的土地储备可售货值达七、八千亿元。同时，另有40多个项目正在有序推进中，为未来持续稳健发展奠定坚实的基础。
产品力全面升级，实现提质增效
在地产下半场差异化竞争背景下，中国奥园紧密关注和深入挖掘客户需求，在夯实标准化的基础上持续研发创新产品，实现产品的提质增效。围绕三年产品战略规划，中国奥园建立区域设计中台，打造奥园A+产品力体系，形成四大产品套系、产品标准化体系和奥园产品核心竞争力，获境内外多项行业大奖项。其中广州奥园国际中心荣膺“第八届广厦奖”；成都奥园云璟斩获发过DNA国际建筑大奖；悉尼海德公园130号赢得澳洲城市发展协会（UDIA）“最佳高密度住宅开发项目”大奖；另有珠海奥园广场等12个项目获得13项2019年度金盘奖，名列全国房企第15名。
同时，中国奥园聚焦于企业自身，客户管理、行销体系等全方位的管理改革，通过以销定产，动态调整开发节奏，持续优化现金流；通过精细化管理、新工艺应用等，持续确保工程质量及安全水平，追求超越行业标准企业水平。中国奥园紧密关注行业发展方向，将对A+产品进行更新迭代，不断提升奥园产品力，为客户“构筑健康生活，营造智慧社区” 。
盈利能力持续提升，投资价值凸显
在稳步提升规模、灵活增厚土储的同时，中国奥园注重可持续高质量发展，多项经营性指标实现大幅增长，盈利能力持续提升。2019年，中国奥园实现营业收入505.3亿元，同比增长63%；毛利润150.2亿元，同比增长55.9%；净利润52.2亿元，同比增长77.7%；核心净利润为51.2亿元，同比增长66.7%。
此外，中国奥园始终坚持稳健的财务管理，积极拓宽境内外融资渠道，不断降低借贷成本，优化债务结构。2019年，中国奥园率先打开亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行。同时，在资本市场声誉日增，股价持续上扬，成为表现最佳的内房股，更获纳入MSCI中国指数、恒生综合大中型股指数、沪深港股通。
中国奥园突出的融资能力及执行能力获得资本市场的肯定，凭借强劲的业绩和稳健良好的财务表现和资金状况，中国奥园的信贷评级屡获调升。2019年，先后获得国际信用评级机构穆迪及标普调升评级展望、联合国际授予国际长期发行人评级“BB+”、联合信用调升境内信贷评级至中国最高信用等级“AAA”，有助进一步降低借贷成本。
历经24年的稳健快速发展，中国奥园在战略布局、营运管理、融资能力、土地储备、产品竞争力等方面表现卓越，品牌影响力进一步提升。2019年，实现合同销售及经营业绩跨越发展，企业综合实力再度提升。未来，中国奥园集团将在“一业为主、纵向发展”的战略指引下，继续保持高质量可持续稳健发展，发挥“构筑健康生活”的生态圈效应，致力成为世界一流的健康生活综合服务商。
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