王健林清仓海外地产

  房企要闻

  王健林清仓海外地产

  恒大金碧物业拟分拆上市

  中海590亿押注上海旧改

  阳光城计划2021年分拆物业上市

  九龙仓置业上半年盈转亏，股东应占亏损44.54亿港元

  【1】经过两年半时间的卖卖卖，王健林终于将万达旗下的海外地产项目清仓。7月30日，万达酒店发展发布公告，其非全资附属Wanda Chicago Real Estate计划以2.7亿美元的价格，将其90%的股权出售给现管理股东，而万达最后一个海外项目，芝加哥Vista Tower项目就在该公司名下。伦敦的One Nine Elms摩天大楼成为万达酒店发展第一个出售项目。紧接着，2018年1月29日，澳大利亚的两个项目也以3.15亿澳元出售。2018年11月，万达以4.12亿美元将位于美国加州洛杉矶的One Beverly Hills地块卖给了伦敦房地产公司。如今，王健林已经把海外的地产项目全部售出。

  【2】7月30日，据《路透》旗下IFR引述消息人士指，中国恒大计划分拆物业管理业务在港上市，最快明年上半年挂牌，集资额达10亿至20亿美元。而据金碧物业有限公司官方微信公众号介绍，金碧物业是恒大集团的下属公司，自1997年成立以来，现有员工近6万人，在管项目1400服务600万业主，业态涵盖住宅、写字楼、旅游地产、学校、城市综合体等。在递交招股书之前，金碧物业的准确规模还是一个未知数。而据金碧物业官方微信公众号数据显示，其合约面积约5亿平方米，位居物企榜首。

  【3】7月29日，中海地产发布消息称，与上海市黄浦区人民政府签订合作框架协议，由中海地产对黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目5幅土地进行开发建设，项目总投资590亿元，是中海地产发展历史上投资规模最大的项目，也是中海地产近年来在上海揽下的又一个大型城市更新项目。

  【4】在房地产行业中，曾面对媒体明确表示，物业公司不会过早分拆上市的，一个是万科郁亮，另一个是阳光城朱荣斌。不过，面对物业公司纷纷上市的资本风口，阳光城已悄悄为旗下物业上市打起了“算盘”，上市筹备工作已经展开。7月29日，阳光城旗下新注册了一家公司，名为阳光城慧智优佳生活服务股份有限公司的企业。从名字看，带有“生活服务”这几个关键字，也很符合赴港上市大潮中那些内地物业公司的名字特征。对此，阳光城物业内部人士表示，阳光城物业确实在准备上市，计划在明年，现在审计已在审账了。

  【5】7月30日，九龙仓置业地产投资有限公司发布公告披露中期业绩。公告显示，截至上半年，九龙仓置业未经审核集团基础净盈利减少26%至港币38.44亿元，投资物业减少23%至港币38.53亿元，酒店则由盈转亏。投资物业组合于2020年6月30日以独立估值2515亿港元列报，取得重估亏损75.29亿港元。若计入投资物业重估亏损净额港币73.5亿元，去年同期盈利18.06亿元；股东应占集团亏损达港币44.54亿元，去年同期盈利69.89亿元，倒退接近港币115亿元 ；每股基本亏损为港币1.47元。