新城悦服务：来自新城系物管收入与在管面积“剪刀差”扩至10.5%

  8月12日晚间，新城悦服务(01755.HK)发布2020年中期业绩报告。

  截至2020年6月底，新城悦服务在管面积约7122万平米，较2019年底增长约18.4%。因以1.04亿元代价成功收购成都诚悦时代物业服务有限公司61.5%股权，其第三方在管面积快速提升。

  据披露，截至2020年6月底，来自新城系的在管面积占比为64.9%，对应的物管服务收入占比为75.4%；来自第三方的在管面积占比为35.1%，对应的物管服务收入占比为24.6%。从净增面积及其增长率来看，第三方在管面积增速远超新城系。

  虽然来自新城系的在管面积占比及物管服务收入占比均出现下滑，但二者“剪刀差”却在扩大。截至2019年底，来自新城系的在管面积占比为71.1%，对应物管服务收入占比为77.5%，“剪刀差”为6.4个百分点。但在2020年6月底，两者“剪刀差”已扩大至10.5%。