以外贸起家的厦门国贸正在逐渐回归主业，走上“退房”之路。
12月2日，厦门国贸（600755.SH）发布向控股股东购买宝达润100%股权事宜，获得证监会通过的公告。据悉，本次重组标的资产的交易金额为5.83亿元，发行股份价格为7.74元/股，本次向国贸控股发行股份数量为7537.14万股。
厦门国贸表示，本次交易有助于补充物流平台的水路运力，提供更全面的物流服务，推动物流平台的战略升级和供应链服务的创新。
这桩收购案背后一个大的背景是，厦门国贸计划逐步退出房地产行业，积极转型布局大健康产业。
据上个月月底，厦门国贸发布的“五年发展战略规划纲要”显示，在未来五年，厦门国贸将积极转型，以供应链管理与金融服务双轮驱动。同时，将逐步退出房地产行业，同时积极发展大健康等战略新兴业务。
5.83亿溢价收购宝达润
12月2日，厦门国贸（600755.SH）发布向控股股东购买资产获得证监会通过的公告。
此前，厦门国贸曾公告称，拟以发行股份为对价购买其控股股东国贸控股持有的宝达润100%股权。本次重组标的资产的交易金额为5.83亿元，发行股份价格为7.74元/股，本次向国贸控股发行股份数量为7537.14万股。
乐居财经了解到，发行价格方面，较定价基准日前20个交易日、60个交易日、120个交易日股票均价的90%分别溢价19.26%、20.37%、24.64%，较定价基准日前一交易日收盘价格溢价11.37%。
资料显示，宝达润成立于2020年7月3日，法定代表人为李植煌。经营范围包括以自有资金从事投资活动。宝达润作为国贸控股境外收购船舶的控股平台，并不直接从事具体业务，而是通过下属公司持有3艘8.2万吨船舶的产权，主要从事干散货运输。
关于本次交易对上市公司主营业务的影响，厦门国贸方面表示，公司从事供应链业务多年，作为供应链业务的重要抓手，公司下属物流公司为国家5A级物流企业，拥有船舶、仓库、堆场、车队等基础设施以及强大的外协物流系统，可为客户提供全球范围内的优质物流配送总包方案。本次交易有助于补充物流平台的水路运力，提供更全面的物流服务，推动物流平台的战略升级和供应链服务的创新。
资本规模方面，本次交易完成后，上市公司的净资产水平将得以提升。盈利能力方面，本次交易完成后，上市公司运费及租金收入增加，物流板块营运能力和盈利能力将得到增强。
地产业务逐渐边缘化
这桩收购案背后一个大的背景是，厦门国贸计划逐步退出房地产行业，积极转型布局大健康产业。
11月27日，厦门国贸发布了2021年-2025年的五年发展战略规划纲要。其中提到，近年国家为保证房地产市场平稳健康发展，持续开展对房地产的政策调控，行业竞争加剧。同时，考虑到公司从事的供应链、金融、房地产行业均为资金密集型，高速发展需要大额增量资源支持。
鉴于前述原因，厦门国贸计划逐步退出房地产行业，实现地产板块独立发展，同时集中资源专注核心主业的转型升级，拓展战略新兴产业，充分利用资本市场平台做优做强。
据悉，厦门国贸目前核心主业包括供应链管理、房地产经营及金融服务。今年上半年，厦门国贸实现营业收入1306.23亿元，同比增长21.97%。其中，供应链管理业务实现营业收入1216.83亿元，以93.2%的营收占比成为收入主力，而房地产业务仅实现58.96亿元的营收，占比不到5%。
拉长时间线来看，近5年房地产业务收入占比从8%下滑至去年的3.5%，正在被逐渐边缘化。
不过，目前公司三大业务板块中，供应链业务毛利率仅为0.47%，金融服务业务毛利率为6.61%；而来自房地产经营业务依然带来38.30%的较高毛利率。
有业内人士指出，厦门国贸的地产业务板块虽然体量相对小，但对上市公司的盈利贡献突出，要实现逐步退出，需要进一步降低公司对地产的业绩依赖。
扫描上方二维码，关注中房网公众号
