中海地产25.58亿元竞得福州市晋安区一宗商住用地 溢价率23.1%

  2月3日，福建省福州市集中出让12宗地块，总出让面积33.9万平方米，总起始价70.75亿元。

  其中，中海地产以25.58亿元竞得晋安区2021-01号地块，楼面价20087.81元/平方米，溢价率23.1%。

  宗地2021-01号地块位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一。选址面积70545平方米（合105.82亩），出让面积62422平方米（合93.63亩），土地用途为住宅、商业商务、幼儿园用地。容积率2.04以下，限高60米。地块起始价20.78亿元，最高限制价格27.02亿元，竞买保证金4.156亿元，参考起始楼面价16318元/平方米。

  宗地2021-01号地块商品住宅销售要求：当拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。