华润置地与华润银行就竞拍珠海地块及买卖目标物业订立协议

  6月8日，华润置地发布公告，其间接全资附属公司珠海润地与华润银行订立协议：珠海润地须以参与公开竞投的形式收购珠海一宗土地的使用权，如果珠海润地成功投得该土地，则须在该土地进行物业开发，而华润银行将根据该协议的条款及条件购买目标物业(构成珠海润地将在该土地建设及开发的物业及设施的一部分)，预售目标物业的代价约12.62亿元（人民币，下同）。

  若珠海润地未能成功投得该土地，订约任何一方均可根据该协议的条款终止该协议。

  上述目标地块位于中国珠海高新技术产业开发区，场地总面积为14.6万平方米，其中包括将予开发目标物业的相关地块的土地面积为1.86万平方米，计划用作住宅、商业及业务用途。珠海市公共资源交易中心发布的招标公告指明，该土地的竞投价范围为31.56亿元至47.34亿元。

  根据初步估计，预期目标物业的总建筑面积约64,400平方米，约605个地下停车位。将予开发的目标物业将包括初步测算建筑面积约45,000平方米的办公室大楼；约6,440平方米的附属商业大楼；约13,000平方米的服务式办公室大楼；以及上述楼宇约有605个配套停车位，和华润银行专用的部分，包括但不限于目标物业的地下空间、市政基础设施、附属大楼(构筑物)、设施及设备。

  根据该协议，预计华润银行拥有目标物业的所有权或独家使用权，以及根据相关法律对目标物业及相应配套设施及设备进行管理及获取收入的权利，而目标物业所在的该土地相关地段的国有建设用地使用权应由华润银行及其他业主依法共同管理。

  华润置地认为，根据该协议成功投得该土地后，集团可在珠海高新技术产业开发区的核心开发区奠下坚实根基，有利于集团其后在该区域的任何可能收购及开发，并加强对珠海高新区的了解。凭借集团在房地产开发方面的专业知识及华润银行在银行业的丰富经验及网络，华润银行进驻该土地可进一步协同发展品牌影响力，促进该地区产业群的优良发展。该等交易亦可减轻本集团在该土地开发上的前期财务压力，令集团可更加确定该土地的未来规划。

  由于华润银行为公司控股股东华润股份的30%受控公司，故华润银行为华润股份的联系人，因此为公司的关连人士，根据上市规则第十四A章，珠海润地订立该协议构成公司的一项关连交易。