房地产并购融资总额突破1200亿元

  走进房企

  房地产并购融资总额突破1200亿元

  越秀地产：谨慎乐观目标铺排，收并购项目不差钱

  泰禾集团回应破产等传闻：纯属造谣，与事实严重不符

  阳光城一股东采用集中竞价方式被动减持700.29万股，占总股本0.17%

  龙光集团约有60亿元资产盘活安排，部分项目主动停工

  禹洲成都原南城都汇项目因保险纠纷超9千套房产被查封

  碧桂园服务预计2021年收入、净利润等同比增长超50%

  龙湖集团2月权益销售60.8亿元，新增一块收并购土地

  太古地产2021年收入158.91亿港元，未来十年更多资金投入内地

  中国电建前2月新签合同额1211.82亿元

  三盛地产原董事长冯劲义以离职，现任中城创展董事长

  【1】随着央行、银保监会等相关部门对房地产并购贷款业务的鼓励，行业融资环境在逐渐回暖。相关数据显示，截至3月9日，房地产并购融资总金额已达1247.5亿元，其中包括房企发行或拟发行并购债融资47.5亿元，银行提供并购贷款融资额度920亿元，以及金融机构已发行或拟发行的房地产并购主题债券金额280亿元。

  【2】3月10日，越秀地产披露的2021全年业绩报告显示，2021年实现营业收入573.8亿元，同比增长24.1%；毛利率约21.8%，同比下降3.3个百分点。权益持有人应占盈利约35.9亿元，同比下降15.5%；核心净利润上升至约41.5亿元，同比增长3.2%。2021年全年，越秀地产累计合同销售金额约1151.5亿元，同比增长20.2%；完成全年合同销售目标的约102.6%至1122亿元。值得注意的是，2022年合同销售目标定为1235亿元，增幅仅为7%。对此，越秀地产董事长及执行董事林昭远表示，增长目标是根据其货值、新一年的供货情况，以及对市场的预判而定。还是会以积极的态度，谨慎乐观地进行增长目标铺排。对于收并购计划，林昭远称钱不是问题，越秀地产不差钱，差的是好项目。

  【3】3月10日，泰禾集团发文，否认《房产巨头泰禾集团宣布破产，留下一些“烂尾楼”，被万科集团接手》《万科接手泰禾集团》等文章和视频，并称这些观点和内容纯属造谣，与事实严重不符，已对公司品牌声誉和正常运营造成恶劣影响。泰禾集团表示，对于有关个人或组织在网络平台上的造谣中伤，已向相关平台进行投诉举报，并针对有关个人或组织保留采取进一步民事诉讼、刑事报案等法律措施的权利。

  【4】3月10日，阳光城集团股份有限公司公告称，股东福建康田实业集团有限公司所持股份被动减持700.29万股。据悉，康田实业因其部分账户维持担保比例低于平仓线，于3月3日-10日期间通过集中竞价的方式被动减持阳光城股份700.29万股，占阳光城总股本的0.17%。本次减持后，阳光集团持有股份6.61亿股，占总股本15.97%；东方信隆持有股份6.01亿股，占总股本15.97%；康田实业持有股份3.65亿股，占总股本8.82%；合计16.27亿股，占总股本39.3%。

  【5】3月10日，碧桂园服务控股有限公司发布正面盈利预告显示，碧桂园服务预期，截至2021年12月31日，该集团全年未经审核综合收入、税前利润、期内净利润、归属于公司股东的核心净利润，较2020年同期均将录得超过50%的增长。而对于去年这些指标增长的原因，碧桂园服务表示，主要是由于集团物业管理服务的收费管理面积增加以及社区增值服务、城市服务、商业运营服务业务收入的综合上升所致。

  【6】3月10日，龙光集团管理层在交流会上表示，目前公司有大约60亿元的资产盘活安排，已有部分项目主动停工。龙光管理层表示，自从去年第四季度以来基本没有公开市场融资。而且从销售端来看，前两个月的销售不达预期，累计销售额在130亿元左右。长三角地区的按揭放款是封顶的，上海地区卖的40亿元的按揭到目前还没有放下来。龙光管理层称，出售资产的清单目前还没有出，目前来看有大约60亿元的资产盘活安排。资金方面，目前公司监管账户里有大约100亿元，银行部分有大约70亿元。在流动性困难的情况下，龙光集团已有部分项目停工。

  【7】3月10日，据中国裁判文书网公开信息显示，舜鸿地产（成都）有限公司（和记黄浦地产成都有限公司）日前发生三起财产保全事项，该公司被申请查封位于成都市高新区房产4603套及2021套（申请人为卓颖投资集团有限公司），以及被申请查封位于成都市高新区房产2945套（申请人南京琨灏五金贸易有限公司）。其中，4603套房产的保全以金额20.73亿元为限，2021套房产的保全以金额20.4亿元为限，2945套房产的保全以金额4.3亿元为限，三起保全事项房产涉及金额约45.43亿元。发生日期2月23日，三起查封所属案件均为保险纠纷有关，查封期限三年。据悉，舜鸿地产为成都南城都汇项目开发商。此前2020年7月，长实集团将成都南城都汇项目售予禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司（各占股50%），随后两家公司成立舜鸿地产（成都）有限公司开发该项目。

  【8】3月10日，龙湖集团控股有限公司披露其2022年2月未经审核营运数据及新增土地储备公告显示，截至2022年2月末，龙湖集团累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币130.7亿元，归属公司股东权益的合同销售面积79.2万平方米。2月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币60.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积37.4万平方米。另外，龙湖集团2022年2月新增一块土地储备（来自于收并购项目），长沙芙蓉天街地块总建筑面积10.13万平方米，权益建筑面积10.13万平方米，权益地价人民币8.67亿元，平均地价8556元/平方米。

  【9】3月10日下午，太古地产发布2021年全年业绩报告显示，太古地产2021年收入158.91亿港元，同比增长19%；股东应占呈报溢利71.21亿港元，同比增长74%；年内投资物业估值亏损减少。报告称，2021年内地的租金贡献可观，酒店业务的亏损亦已收窄，而香港的租金收益则下降，太古城中心一座办公楼已在2020年售出，因此并无租金收入。太古地产表示，计划在未来十年投资超过港币一千亿元，在香港、中国内地和东南亚发展一系列令人期待的新项目，当中三分之一资金将会投放在香港，用以继续扩建和优化太古坊及太古广场。还计划将超过一半的资金投资于中国内地市场，并以一线及新一线城市的零售主导综合发展项目为重点。

  【10】3月10日，中国电力建设股份有限公司披露2022年1月至2月主要经营情况显示，1月至2月合计新签合同金额1211.82亿元，同比增加1.67%。其中，基础设施（包括市政、房建、铁路、城市轨道交通、公路、机场、港口与航道等），新签项目数量394个，新签合同金额522.34亿元。2月，中国电建新签合同金额在人民币5亿元以上的单个项目有13个，其中科特迪瓦蓝岛智慧新城建设项目I期项目金额32.86亿元，缅甸仰光海天商业综合体项目14.7亿元。

  【11】3月10日，有消息称，三盛地产原董事长冯劲义已离职，现已履新中城创展城乡建设集团有限公司董事长。据天福集团官方公众号显示，早在1月21日，冯劲义就以中城创展集团董事兼中城创展集团城乡建设董事长的身份出席中城创展集团与天福集团的合作协议签约仪式。据悉，冯劲义曾在龙湖、升龙、绿都、合生等房企担任高管及总裁，其中最早于2008年至2015年任龙湖集团高级副总裁，于2015年后加盟绿都地产担任总裁，后于2018年至2019年4月担任合生创展总裁，于2019年5月加入三盛地产任总裁一职，2021年8月提升为董事长。