超十家房企年报被交易所拷问

综合 2022-06-01 11:12:16 来源:中房网

  走进房企

  超十家房企年报被交易所拷问

  开发商总市值一年蒸发8574亿元,同比下降21%

  正荣地产未能按计划支付票据利息,正多措并举解决流动性问题

  华润置地发行20亿元公司债确定票面利率,3年期2.6%、5年期3.3%

  蓝光发展:新增诉讼涉案19.62亿元及到期未偿还债务本息9.9亿元

  贝壳一季度收入125亿元,拟一年内回购最多10亿美元ADS

  【1】过去一年,房企债务违约接连发生,业绩大幅下跌成为常态,但是少有出险房企的重组工作取得实质性进展。还未违约的企业,利润下跌、“明股实债”、可持续经营等问题也日渐突出,而这些都成为交易所重点拷问的领域。截至目前,已有超十家房企2021年报被问询,其中有ST泰禾,阳光城,中南建设、新华联、迪马股份、嘉凯城、金科股份、华发股份等。其中,金科股份、嘉凯城等企业,因问询所涉事项较多,已申请延期回复。

  【2】据易居研究院与上海社科院共同发布的研究报告显示,仅过去一年,房地产开发类企业的总市值就蒸发掉8574亿元,同比下降21%。报告显示,近5年中,2017年上市房企平均市值最高,平均为185亿元,此后不断下降。到2021年底,中国房地产上市公司平均市值仅为119亿元。其中民营房企虽然上市公司数量多,但市值走低趋势明显,平均市值仅剩下88亿元,央、国企虽然数量少,但平均市值较大,为350亿元。

  【3】5月31日,正荣地产披露,受疫情超预期及行业形势影响,此前计划不迟于5月31日支付2020年5月、2021年6月等几笔票据利息,但截至公告日,其缺乏充足财务资源按原计划支付。此外,正荣地产预计,或无法于2019年11月票据宽限期届满前支付利息。正荣地产称,公司正通过寻求债券展期、处置资产及加快销售回笼现金等措施,以解决流动性问题。

  【4】5月31日,华润置地控股有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第三期)票面利率公告称,本期债券发行规模为不超过20亿元。本期债券共设两个品种,品种一为3年期,票面利率为2.60%;品种二为5年期,票面利率为3.30%。

  【5】5月31日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,近期由于公司出现的阶段性流动性紧张及债务风险,部分金融机构及合作方向蓝光发展提起了诉讼,本次新增诉讼涉案金额合计19.62亿元。此外,公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额9.90亿元。至此,截止5月31日,蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计338.11亿元。

  【6】5月31日,贝壳公布的财务业绩显示,一季度总成交额(GTV)为5860亿元,同比下降45.2%;营业收入为125亿元,同比下降39.4%;净亏损6.2亿元,经调整后净利润为2800万元。同日,贝壳还宣布拟设立一项股份回购计划,公司将在12个月内回购最高10亿美元的ADS,该计划将待公司股东大会的一般性授权获批后尽快开始进行。

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