绿地控股：未来3年可供出售存量物业总货值约2000亿元

  6月7日下午，绿地控股举办2021年度业绩及现金分红线上说明会。有投资者提问6月美元债务展期原因，董事长兼总裁张玉良回答称，自3月以来，上海新一轮疫情暴发，企业正常生产经营受到了很大影响。公司从稳定核心产业、实现可持续发展的全局出发，主动应对，采取积极的债务管理举措。此次展期方案，将保障企业经营的健康稳定和良性循环，有力改善公司整体财务状况、优化资产负债表、增强现金流管理，提升整体抗风险能力和经营韧性，实现可持续稳健发展。

  谈及公司下半年改善现金流有何计划，张玉良表示，一是加强核心产业现金流管理。房地产业通过抓销售回款、抓按揭回笼等措施，不断提升销售回款率，今年前4月销售回款近500亿元，回款率超过120%；基建产业狠抓回款清收，同时稳定融资规模，拓展融资增量。二是加大力度推进境内外存量物业销售去化，加快资金回笼。绿地可供销售的优质物业充足，市场化销售去化率较高，未来2~3年，可供出售的存量物业总货值约2000亿元。其中，绿地将加速推动海外项目轻资产转型，推进包括美国纽约及洛杉矶等项目在内的一批海外物业销售去化。此前，绿地已通过一部分海外物业销售去化、竣工交付，回笼资金超百亿元。三是继续加强银企合作。通过创新合作模式，拓展合作空间，在今年一季度实现新增融资提款约100亿元的基础上，进一步推动与主流银行合作。

  目前公司海外项目10余个，分布于美国、英国、澳大利亚、加拿大、韩国、马来西亚等国，因受疫情影响，酒店业迄今未能恢复至疫前正常经营水平，因此新加坡酒店REITs未有合适的发行时机。为加快资金回笼，公司积极推进酒店的单独出售，自去年以来已成功完成悉尼铂瑞酒店、上海九龙宾馆等多个酒店的转让工作。