越秀地产董事长林昭远:核心城市可能提前回暖,不调整全年销售目标

综合 2022-08-19 10:38:03 来源:中房网

  走进房企

  越秀地产董事长林昭远:核心城市可能提前回暖,不调整全年销售目标

  碧桂园预期上半年股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元

  招商局置地上半年收益约138亿元,毛利近22亿元

  雅生活上半年实现收入76.199亿元 同比增长22.0%

  SOHO中国上半年多项目出租率下滑

  【1】8月18日,越秀地产发布2022年上半年业绩公告。上半年,越秀地产实现营业收入约312.9亿元,同比上升29.1%。毛利率约21.2%;核心净利润约21.3亿元,同比上升1.4%。同时,在业绩会现场,越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示,公司今年销售目标没有调整的计划,对完成全年1235亿目标非常有信心。在“房住不炒”总基调下,预计下半年调控政策将持续宽松和完善,支持居民自住及改善性合理购房需求。在市场恢复过程中,可能会出现先后分化的问题,从目前第二批集中供地情况来看,核心城市在回暖时间上可能会提前。

  【2】8月18日,碧桂园发布业绩盈利警告。公告显示,预期截至2022年6月30日止半年度碧桂园核心净利润介乎约45亿元至50亿元,股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元。去年同期,碧桂园半年度核心净利润约152亿元和股东应占净利润约150亿元。预期盈利下降的主要原因,碧桂园方面称,受房地产行业经营环境严峻及新冠疫情持续影响,市场下行叠加工程进度减缓,已出售物业结转确认的收入减少;本期部分低毛利项目结转,导致房地产业务结转毛利率下降;出于谨慎性原则对物业项目计提的减值增加;及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

  【3】8月18日,招商局置地有限公司发布2022年前6个月中期业绩公告。公告显示,上半年,招商局置地实现收益约137.95亿元,同比增长约88.85%;毛利约21.58亿元,同比增长48%;毛利率为16%,同比下降约4个百分点。

  【4】8月18日,雅生活发布中期业绩报告。根据公告,上半年,雅生活实现收入76.199亿元,较去年同期增长22.0%。期内,四大业务所贡献的收入分别为:物业管理服务收入较去年同期增长23.3%至49.041亿元;业主增值服务收入较去年同期增长34.3%至10.841亿元;城市服务收入较去年同期增长302.4%至6.417亿元;及外延增值服务收入较去年同期下降24.0%至9.90亿元。

  【5】8月18日,SOHO中国发布2022年中期业绩。数据显示,上半年该集团实现营业收入约8.96亿元,上年同期8.05亿元,同比增长约11%;母公司股东应占净利润1.91亿元,上年同期亏损8021.6万元。从实际表现看,上半年SOHO中国的写字楼租赁业务不乏压力。据公告称,受新冠疫情影响,北京及上海办公楼租赁市场承压,截至2022年6月30日,集团投资物业平均出租率下降至约80%。在相对低迷的宏观经济和市场环境下,SOHO中国的写字楼租赁业务也不可避免受到影响。上半年,在提供收入的主要京沪项目中,该集团7个自持项目的出租率,均较2021年末出现不同程度的下滑,仅有2个实现微升。比如,前门大街项目的出租率从2021年末的77%,下降至2022年中期的69%;同期,望京SOHO的出租率由76%降至71%、上海SOHO复兴广场的出租率由98%降至92%、外滩SOHO的出租率由91%降至84%。

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