龙光集团发布2021年财报 股票恢复正常买卖

付珊珊 2022-08-26 12:42:29 来源:中房报

  自今年5月12日暂停股份买卖至今,龙光集团有限公司(以下简称“龙光集团”,3380.HK)股票已停牌三个多月。8月23日,龙光集团发布公告表示,公司所有复牌指引已悉数达成且获香港联交所信纳,且股票于8月24日上午9时起恢复在港交所的买卖。

  8月23日晚间,龙光集团披露2021年度经审核业绩。

  业绩数据显示,2021年龙光集团全年实现累计合约销售额约1402亿元,同比增长16.2%;公司营业收入782.9亿元,同比增长10.2%;期内实现毛利润171.11亿元,同比减少19.7%;公司拥有人应占核心净利润为95.8亿元。

  截至2021年末,龙光集团通过公开市场的方式获得了29个项目,建筑面积为394万平方米。同期,龙光集团手持现金及银行结余约为382.36亿元,其中,受限资金占比超过50%,非受限现金及银行结余为169.92亿元。

  刊发2021年经审核全年业绩毫无疑问是龙光集团达成复牌指引的关键进展。有香港投行分析人士指出,龙光集团成功复牌释放出积极信号:一方面,有助于增强股份流动性,稳定市场预期,更好维护股东和投资者利益,提升资本市场影响力;另一方面,可以有效提振市场信心,稳定企业生产经营。

  不过,龙光集团的投资者对此种看法并不相同。8月24日上午龙光集团股票复牌即大跌,盘中最大跌幅接近50%。截至当日收盘,龙光集团股价下跌49.08%至1.11港元/股。

  达成复牌指引

  此前,香港及内地部分地方因应对新冠疫情而实施出行限制、隔离措施及封控安排,致使年度业绩审核工作及获取若干外部函证工作受到延误,多家房企延迟刊发经审核之年度业绩,并向港交所申请股票停牌,龙光集团是其中之一。

  今年5月12日龙光集团宣布暂停股份买卖,此后在今年8月11日,龙光集团曾接获港交所复牌指引。彼时港交所要求龙光集团需要满足以下条件,即发布2021年业绩报告、证明公司遵守上市规则第13.24条以及向市场提供所有重大信息,以便公司股东及其他投资者评估公司状况。

  龙光集团相关人士表示,公司自停牌以来采取了适当措施,以达成复牌指引及遵守相关上市规则,包括加快年度业绩审核进程、适时向市场披露重要信息等。

  自去年下半年以来,受疫情及行业大环境等因素影响,房地产企业整体都面临着阶段性流动困难。龙光集团也通过加快销售回款、开展资产盘活促进资金回笼、管控行政成本及资本开支等多种方式,积极应对短期流动性压力。

  发布经审核的2021年年度业绩报告是龙光集团取得复牌的关键一步。

  此外,在债务方面,龙光集团也取得一定化债进展。龙光集团公告披露,正筹备推出整体境外债务管理方案,已经与100多个境外投资人建立了良好的沟通机制。近期,龙光集团已经完成一笔境外银团贷款展期,获得全体银团成员的支持。

  在发布2021年度业绩的同时,龙光集团还公告宣布在境内资本市场完成了共计13笔公开市场债券的展期工作,投资人表示愿意支持其继续保持经营持续和稳定。

  龙光集团方面表示,目前公司整体生产经营正常,各项业务有序开展,所有项目均处于正常施工中。

  “今年前7月龙光共计完成项目交付近2.7万套,合约交付率达到100%。”上述龙光集团相关人士表示。

  后续债务和经营压力仍在

  复牌只是第一步,对于龙光集团而言,后续的债务和经营压力仍在。

  在8月21日晚间披露的盈利警告中,龙光集团预计公司今年上半年净亏损在约5亿元至8亿元,这是龙光集团上市9年以来首次出现亏损。

  关于亏损,公司给出的解释是,疫情影响导致工程进度放缓,年内结转体量下跌,确认收入减少;房地产行业持续低迷,销售同比下滑;另外还有部分低毛利项目结转导致结转毛利率下降。

  实际上,这也是目前房地产企业普遍面临的压力。

  根据中国房地产报记者不完全统计,8月以来,A股和港股超过60家房企发布业绩预告,其中九成以上企业利润下滑,其中约30家上市房企预告亏损。即使是具有国资背景的企业和经营稳健的民营房企,例如碧桂园、旭辉控股等,也难逃业绩大幅下滑的命运。

  根据数据显示,今年上半年,龙光集团实现合约销售额为303.4亿元,较上年同期736.4亿元减少约58%。

  面对市场下行、销售下滑,龙光集团方面也表示会持续采取多项措施,例如在加快销售回款方面,灵活把握市场窗口期,结合不同区域市场特点,进一步加快可售资源供应,加大销售去化力度,加速销售资金回笼。

  “公司也在积极盘活资产,促进资金回笼,用于公司生产经营和工程款支付,保交楼、保交付。”上述龙光集团相关人士表示。

  此外,龙光集团还在不断强化预算管理效能,加强成本管控,严格管控行政成本及资本开支,推进精本增效工作。

  对于整体境外债务管理方案的进展,上述人士表示,正在加速推进相关事项,会公平对待每个投资人,尽快提交一套境外债务管理方案。

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