走进房企
正荣地产：未支付未偿还本息10.5亿元，构成违约事项
佳源国际控股：清盘呈请公开聆讯延期至2023年1月4日
港龙中国地产：1.45亿美元票据交换要约已完成
鑫苑置业：“20鑫苑01”兑付日调整为2023年5月13日
佳源国际：1-10月份累计合同销售额同比减少61.79%
荣盛发展：控股股东荣盛控股解除质押及质押公司640万股
招商蛇口麾下两家上海公司拟增资
常州天宁建发集团拟发行30亿元私募债
【1】正荣地产于11月9日晚间在港交所公告称，据正荣地产全资附属公司正荣地产控股股份有限公司发行并在北京金融资产交易所挂牌本金总额为10.5亿元的6%的债权融资计划的条款，2019年债权融资计划的所有未偿还本金及应计未付利息于11月4日到期应付。截至该公告日期，正荣地产控股尚未支付未偿还的本金10.5亿元及其利息，构成根据2019债权融资计划项下的违约事项。正荣地产集团将继续与债权人沟通，寻求债务延期。
【2】11月9日，佳源国际控股有限公司发布公告称，于2022年9月6日接获一份向高等法院就该公司提出的清盘呈请。据悉，该清盘呈请已于2022年11月9日在高等法院聆案官席前进行公开聆讯，而于该日，经呈请人及佳源国际同意后，在高等法院聆案官席前公开聆讯延期至2023年1月4日，原因是呈请人需要额外时间遵守若干程序规定。
【3】11月9日，港龙中国地产集团有限公司发布公告显示，董事会宣布于2022年11月9日，交换要约的所有先决条件已达成，交换要约已告完成。根据交换要约的条款及条件，本金额合共1.45亿美元的现有票据已有效交回作交换，并获公司接纳。在注销该等现有票据后，余下未偿付的现有票据本金额将为1300万美元。为交换有效交回且获接纳的现有票据，港龙中国地产已根据交换要约发行1.45亿美元的新票据。新票据将于2023年11月8日到期，并由2022年11月9日起（包括该日）按年利率13.5%计息，利息须于2023年5月9日及2023年11月8日支付。截至公告日期，于到期日支付余下未偿付现有票据的本金及应计但未付利息所需的资金约为1390万美元，已存入银行账户并予以保留，以供港龙中国地产集团于到期日支付有关款项。
【4】11月10日，鑫苑（中国）置业有限公司发布了2020年公开发行公司债券（第一期）（品种一）2022年第一次债券持有人会议结果的公告显示，会议通过了《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》、《关于调整债券利息兑付安排的议案》以及《关于发行人承诺“不逃废债”的议案》。根据调整利息兑付安排的议案，发行人拟将本期债券的2021年11月14日至2022年11月13日利息兑付安排调整为于2023年5月13日一次性全额划付至本期债券登记托管机构指定的银行账户或通过线下兑付的方式划付至本期债券持有人指定账户。据了解，本期债券简称“20鑫苑01“，代码为175387，发行规模9亿元，票面利率8.35%，期限5年，附第三年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。此次持有人会议的召集人为国都证券股份有限公司，召开时间为11月7日至11月8日。
【5】11月9日，佳源国际控股有限公司发布公告显示，10月份合同销售金额约9551亿元，同比减少67.94%；合同销售面积约63727平方米。1-10月份，佳源国际合同销售金额约115347亿元，同比减少61.79%；合同销售面积约923001平方米。
【6】11月9日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，近日接到控股股东荣盛控股股份有限公司函告，获悉其所持有公司的部分股份解除质押及质押。具体来看，荣盛控股所持有公司的640万股股份解除质押及质押，占其所持股份比例为0.59%，占公司总股本0.15%。值得注意的是，未来一年内，荣盛控股及其一致行动人到期的质押股份累计数量为8.44亿股，占其所持股份比例35.74%，占荣盛发展总股本比例19.42%，对应融资余额14.63亿元。
【7】11月10日，据北京产权交易所信息，上海招普置业有限公司增资项目拟募集资金不低于13.13亿元，募集资金对应持股比例为30%，信息披露结束日期为2022年12月6日。本次拟征集1个投资方，增资后原股东（上海宝琛置业有限公司）持股70%，新增股东持股30%。另外，上海招卓置业有限公司也计划增资，募集资金金额择优确定，募集资金对应持股比例为30%，信息披露结束日期为2022年12月7日。公告显示，上述两项增资项目募集资金用途均为补充流动资金，扩大公司经营规模。据了解，上述增资行为的决策及批准单位均为招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
【8】11月9日，上交所信息显示，常州天宁建设发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）债券状态更新为“已反馈”。据了解，本期债券品种为私募，拟发行金额30亿元，项目受理日期为2022年10月27日。
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