华侨城A：公司结转项目毛利率约20% 仍优于行业平均

  11月24日，华侨城A所发布的投资者关系活动记录表显示，1~9月，公司结转项目毛利率约20%，虽达到近年来最低点，但公司毛利率水平仍优于行业平均。

  未来，公司毛利率水平仍会略高于行业平均水平，原因主要有以下三点，一是公司文旅结合的品牌优势，二是公司综合拿地优势；三是公司结转资源主要集中于一、二线城市，结转单价有较好的保障。除非市场出现特别不利的影响因素，目前公司的毛利率水平基本代表未来一段时间内的毛利率水平。

  当下，房地产行业的底层逻辑和运行规则逐步发生变化，呈现去金融化、制造业化、功能民生化、空间格局分化等特征，公司正对“十四五”发展规划进行积极调整，以引导公司穿越行业周期，实现可持续高质量发展。本次战略调整的总体思路是聚焦公司主业，提升房地产业务专业化、市场化运作水平及存量文商旅业务经营能力，并适时探索相关新兴行业机会。相关成果将适时向投资者公布。

  公司地产板块将基于城市公司建设成果，开展管理流程再造，推动城市公司体系高效落地运行；景区、酒店、商业、物业等板块将进一步完善归口管理体系，通过归集资产、管理关系与组织结构调整等方式，促进业务规模化、专业化发展。

  华侨城A11月24日收于4.7元/股，涨幅0.21%。