万科:2022年度净利润226.2亿元,同比增长0.4%

公司 2023-03-31 10:18:52 来源:中国房地产网

  3月30日晚,万科发布2022年度报告。

  2022年,万科实现营业收入5038.4亿元,同比增长11.3%,归属上市公司股东的净利润226.2亿元,同比增长0.4%;每股基本盈利1.95元,同比增加0.6%。

  截至2022年底,继续保持“绿档”,经营性现金流连续14年为正,净负债率仅43.7%,处于行业低位,持有货币资金1372.1亿元,对于短期债务的覆盖倍数为2.1倍。期末长期负债占比提高至79.5%,新增融资的平均成本为3.88%,存量融资的综合融资成本为4.06%。

  2022年,万科开发业务全年实现合同销售面积2630万平方米,合同销售金额4169.7亿元,结算面积3401.4万平方米,同比增长9.1%,结算收入4444.0亿元,同比增长10.5%。实现了超过34万套新房的平稳交付,全年竣工面积3629.1万平方米,同比增长1.6%。累计获取新项目36个,总规划计容建筑面积690.2万平方米,权益计容规划建筑面积403.7万平方米。

  在巩固开发业务的同时,万科的经营服务业务保持了双位数增长,全口径收入达512.6亿元,同比增长23.1%,多项业务巩固了业内领先优势;万物云于2022年分拆上市,营业收入首次突破300亿元,同比增长26.1%;物流业务2022年实现营业收入35.6亿元,同比增长17.9%,其中冷链业务实现46.7%的增长;长租公寓业务万科泊寓2022年实现营业收入32.4亿元,同比增长12.1%,运营管理租赁住房21.5万间,累计开业16.7万间,年终出租率达95.6%;商业业务实现营业收入87.2亿元,同比增长14.3%。

  万科方面表示,随着全社会收益率要求和风险偏好的下降,市场对经营性不动产的认知已逐步改变,经营服务业务创造稳定现金流的优势开始显现。随着物流、商业、保租房REITs和不动产私募投资基金的开展,经营性不动产实现“投融建管退”闭环,经营服务业务的发展也将进一步提速。万科拥有业内最全面的不动产经营服务赛道布局,未来仍有巩固和扩大先发优势的空间,为公司的长期价值增长提供新的来源。

  3月30日,万科A收于15.6元/股,总市值1861亿元。

统一社会信用代码:91440300192181490G

经营状况:存续注册资本:1099521(万元)

风险情况:自身风险 0 变更提醒 264 关联风险 236

统一社会信用代码:91310112630419770R

经营状况:存续注册资本:1000000(万元)

风险情况:自身风险 0 变更提醒 154 关联风险 59