中房网讯（刘敏/文）10月17日，据上海联合产权交易所披露，上海张江（集团）有限公司部分资产（张江总部园头部企业及上市公司总部区（B4-02）在建工程项目）被挂牌转让，底价5.75亿元，信息披露起止日期为2023年10月17日至11月13日，转让方为上海张江（集团）有限公司。

  据悉，该资产类别为在建工程，地块位于上海市浦东新区张江张江镇东至B4-01地块，南至华谷路，西至孙浦路，北至华夏东路，委估项目总规划面积约为56459.42平方米，其中地上规划面积37165.22平方米（计容规划面积36,719.10平方米），地下规划面积19,294.2平方米，规划建设内容为： 1) 2栋总部研发塔楼（其中塔楼A地上9层，塔楼B地上12层）； 2) 配套裙房（地上3层）； 3) 车库（地下2层）； 4) 垃圾房、开关站等配套建筑。

  产业定位为张江生命科学产业未来的创新中心、集聚地，承载研发和运营等物业空间和创新资源的布局。

  因项目开发建设借款事宜，项目所在地块已被抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司上海市张江科技支行，借款期限自2022年1月13日至2036年12月21日。在转让方收到交易价款后30个工作日内，转让方将妥善完成抵押限制解除事项。

  此外，根据张江总部园B4-02项目建设用地的土地出让合同约定：“本合同项下宗地的土地使用权人必须持有70%以上的物业产权，剩余部分可以分割转让。本合同项下土地房屋整体转让和分割转让，须向出让人提出申请，经出让人同意，按照相关法律法规执行。”根据相关资料，上海张江（集团）有限公司拟将B4-02项目整体转让，该事项已获得浦东新区相关部门同意。