4月17日，中华企业股份有限公司（简称“中华企业”）发布2024 年年度报告摘要，披露了公司全年经营情况及财务数据。作为上海首家专业房地产上市企业，中华企业在房地产行业整体调整的背景下，面临营业收入大幅收缩与净利润亏损的挑战。

  2024年，公司营业收入69.59亿元，同比下降47.23%；归属上市公司股东的净利润为-3.17亿元，同比由盈转亏，降幅达157.06%。扣除非经常性损益后，净利润亏损进一步扩大至4.31亿元，较去年同期减少289.89%。公司总资产同比下降5.74%至567.78亿元，资产负债率为70.12%，较2023年下降1.35%。经营活动现金流净额由负转正达23.53亿元，主要得益于四季度资金回笼显著。

  报告显示，2024年中国房地产市场呈现“止跌回稳”趋势。前三季度新房销售低迷，但四季度在“四个取消、四个降低”等政策刺激下，重点城市新房及二手房成交量价环比显著回升。然而，全国土地市场仍处下行周期，300城住宅用地出让金同比下滑27.81%，房企拿地进一步向一线城市集中。

  作为深耕上海的区域房企，中华企业聚焦住宅开发、商办运营及城市更新业务，但受行业整体收缩影响，其土地拓展节奏放缓，核心业务收入承压。

  基于2024年业绩亏损，公司董事会决议本年度不进行现金分红、送股或资本公积金转增股本。

  同日，公司发布关于公司2025年度融资计划的公告，披露确定公司2025年度新增对外融资总额不超过64亿元人民币，融资方式包括但不限于综合授信、银行贷款、股权融资贷款；委托贷款、融资 租赁借款、小额贷款；发行公司债券、企业债券、中期票据、北京金融资 产交易所债权融资计划、非金融企业债务融资工具、保险资金债权投资计 划、资产证券化（包括但不限于 CMBS、类 REITS、供应链保理 ABS、其他 私募金融工具等方式）。

  由公司及所属控股子公司实物资产和股权资产提供抵押担保；由公司与所属控股子公司之间或所属控股子公司之间相互提供信用担保；由公司控股股东提供信用担保或资产抵押、质押担保；法律、法规允许的其他方式提供担保。