中房网讯（刘敏/文）5月29日，金科地产集团股份有限公司召开2024年度业绩说明会。

  会上，金科股份董事长周达表示，根据重整投资协议，目前金科股份重整投资人已按时超额缴纳一期、二期履约保证金共计约14亿元。剩余部分，重整投资人正积极考虑债权人权益和公司发展需求，力争大幅早于协议约定时间提前缴纳完毕。

  管理人已经做好向中登公司提交“转增股票”各项资料准备，近期将向中登公司申请股票转增。同时，管理人已经启动破产服务信托的招募和遴选工作，计划将于6月初召开评审会议，尽快确定破产服务信托的受托机构，并在后续根据需要划转公司股权、有序推进信托平台的搭建。

  此外，金科股份副总裁兼财务负责人宋柯向投资者就市场不实传言及公司债务重整方案进行说明。

  宋柯称，金科股份的清偿资源包括“现金、股票、信托收益权”三部分，重庆金科的清偿资源包括“现金、信托收益权”两部分。

  比如说，债权清偿方面，职工债权、税款债权根据重整方案均会足额现金清偿。有财产担保的债权将以抵押物拍卖成交价值为限优先清偿，剩余未清偿部分转为普通债权，有财产担保债权的清偿率高于普通债权。普通债权中即包含金科股份和重庆金科自身的主债权，同时也包括金科股份和重庆金科作为核心平台公司为项目公司的融资、商票等债权提供担保的担保债权（金科股份担保债权占总债权比例约30%，重庆金科约55%），这部分债权公司分别提供了现金、23亿股股票资源及估值分别为17.4亿元及47.12亿元的信托资源。

  与此同时，大部分担保债权人在项目公司拥有对项目的土地、在建工程、股权的抵质押优先权，其有权向项目公司追偿，同时有权获取金科股份和重庆金科给予的偿债资源。

  金科股份及重庆金科重整方案保证了债权人在项目层面已有的抵押债权不因重整而丧失主债权，为债权人预留了三年的偿债资源领受期限，3年内债权人可继续通过项目经营盘活、司法手段、债务重组等方式最终实现债权清偿，如果项目层面清偿不足的部分可继续在重整程序中补充清偿及二次清偿；这部分普通债权的真正的清偿率可能远高于金科股份和重庆金科的重整清偿率。

  因此，公司通过引入战投实施司法重整，与1000多亿元债权达成和解，并提供了现金、股票、信托等资源，从而避免了破产清算，如，在金科股份的司法重整程序中，将普通债权清偿率从破产清算的3.02%提升至22.36%，并通过信托受益权避免资产贱卖，以时间换空间释放价值，有利于债权人利益的保护。