闻潮一品公寓

  闻潮一品公寓位于南星单元，东至钱江路绿化带，南至甬江路绿化带，西至南星一号支路，北至规划支路。该地块位于杭州主城区，坐拥钱江新城核心区，区位条件优越，交通十分便利，周边配套成熟。用地北侧为已建望江府社区，西南侧为在建候潮府，东南侧为赞成林风，西侧为代建用地及城市绿地，周边高端社区林立。

  本地块用地基本方正，但因现场西南侧留有现状历史保护建筑而形成缺口成凹字形，并与南向形成约45度斜角。基地内部已经平整完毕，基本平坦无明显高差，周边道路及绿化隔离带已经施工完毕。

  本地块用地面积3.3公顷，容积率不大于2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%，建筑限高60米；地上计容总建筑面积92428㎡，地下建筑面积49636.1㎡。工程规模包括9幢18层住宅，1幢2层配套公建，2层地下车库含人防工程。

  本工程地上主楼及地下耐火等级一级，屋面防水等级I级，结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度。