福泽上豪苑

广厦奖 2023-07-21 15:45:38 来源:中房网

  福泽上豪苑项目位于宁夏银川市兴庆区丽景南街以东,银通路以南,月星家居城以北,地块北侧紧邻银川市丽景湖公园,风景优美,是居民休闲、健身、生活理想之地。

  项目在银川市商业核心区新华商圈以东,处于城市主动脉交汇处,周边路网完善,道路能级较好,沿解放东街向西10分钟直达新华街商圈,紧邻丽景街与解放街,位置优越且交通通达性较好;公交线路丰富,周边生活及市政配套设施齐全。

  项目周边教育资源丰富,区域发展成熟度较高,教育、医疗配套较为齐全,1公里范围有多家幼儿园、小学,距离博爱医院、明德中医院1.5公里。项目总用地55125.77平方米(82.69亩),总建筑面积212690平方米,其中包括福泽上豪苑1#--11#住宅、12#综合楼、13#、14#商业、15综合楼、D1#地下车库工程。地上建筑面积为165300平方米,其中住宅建筑面积148350平方米,商业建筑面积5650平方米,酒店建筑面积10200平方米,社区工作用房和居民活动用房建筑面积450平方米,物业管理用房540平方米;地下建筑面积为47390平方米,其中地下车库36700平方米(设备用房建筑面积1100平方米),地下储藏室10690平方米,容积率为3.00,基底面积11640平方米,建筑密度21.12 % ,住宅区总户数1091户,机动车停车位1211辆,其中地下1116辆,地上95辆,绿地面积19687平方米,绿地率35.71%。

  住宅楼采用剪力墙结构,酒店采用框架-剪力墙结构,商业及物业用房采用框架结构,基础采用筏板基础,28F\29F住宅楼地基采用钻孔灌注桩后注浆法,其余18F住宅楼采用CFG桩。住宅部分所有楼层电梯前室地面铺地砖,墙面粘贴瓷砖,一层楼梯前室地面瓷砖,墙面粘贴瓷砖,其余楼梯间地面水泥压光、墙面水泥压光刮腻子刷乳胶漆。内外填充墙主要采用加气砼砌块。上水主管采用衬塑钢管,支管采用PPR管材,排水采用PP静音管,商业油污排水管采用球墨铸铁管,消火栓、喷淋管采用热镀锌钢管。小区采暖方式为低温热水地板辐射采暖,采暖系统为集中供暖分户计量控制系统。采暖干管、立管(80以下)采用热镀锌钢管,橡塑材料保温。酒店采用中央多联机(空调),分层设置,设备置于屋面。楼梯间不做保温,设计为采暖楼梯间,1-2层采暖。住宅外墙保温采用石墨保温板,设防火隔离带,商业及人员密集场所外墙采用热固型改性聚苯板(A级),沿街商业、酒店、住宅单元入口外立面采用铝单板,住宅外立面采用浅米黄色、浅咖色外墙涂料。外窗采用断桥铝合金窗,6+12+6中空玻璃,商业楼外窗采用三玻中空玻璃。

  建筑立面采用现代简约风格,住宅部分采用高档浅米黄色、浅咖色外墙涂料搭配,单元入口及商业、酒店外立面采用同色系高档外墙铝板,屋顶设计镂空梁,整体形象丰富高雅,同时提升城市景观,成为银川一抹“靓丽风景”。

  本项目在规划设计阶段采取了节能、节地、节水的措施,以及新技术应用。如:短螺旋挤土灌注桩、基于BIM的管线综合技术、金属风管预制安装施工技术、混凝土楼地面一次成型技术、太阳能应用、智能安防系统、高档断桥铝合金窗中空玻璃,这些新技术的应用极大地提高了项目的科技、安全、节能、环保性能,提升了小区整体产品品质,项目在建设过程取得了诸多区、市荣誉,小区的建成极大地改善了周边环境,是我公司倾力打造的绿色、宜居、科技、环保、可持续的高品质舒适性住宅住宅小区。