磨店家园同祥苑保障房项目位于合肥新站高新区，君山路以东，学府路以南，相城路以西，闸河路以北。本项目是合肥市首个采用由房地产商业开发模式建设，待满足交付条件后由政府统一回购的试点项目，是近年新站高新区体量最大的安置房项目，也是新站高新区安置房建设进入了崭新阶段的标志。项目的建设将加快新站高新技术产业开发区城市化进程，同时以改善民生、推进城市化进程建设、促进经济社会协调发展为目的，坚持以人为本、和谐发展,着力改善城镇居民生活条件，提高城区整体环境质量，全面加快新站高新技术产业开发区的城市建设步伐，促进地方经济发展，是一项真正的民生工程，德政工程。

  本项目规划用地面积约133554.50平方米（约200.33亩），建筑面积约401947.86平方米，建设住房2490套，住宅及配套总建筑面积约302269.78平方米，地下建筑面积约99678.08平方米。地块内共建26栋住宅楼，其中11栋22层住宅楼、9栋26层住宅楼、6栋28层住宅楼。

  景观绿化为集中绿化与散点绿化结合。通过对小区内部的景观处理，使环境活跃于小区内部和周边，达到户户有景。同时均满足消防要求，保证车辆出入安全方便。

  本项目规划设置幼儿园一所，为满足适龄学生可就近上学需求，位于地块东北角，为3层建筑。商业服务设施总体布局呈现为“直线型商业街”，地块中，沿学府路南侧分别建有2-3层商业用房，主要目的是将主要道路人流引入，在经济效益上增加了沿街商铺的经济价值和经济活力，也大大方便居住社区内居民的生活和消费。

  根据项目的用地特征，地块设置四个出入口，分别位于君山路、相城路、学府路和闸河路上。停车系统由机动车停车和非机动车停车两部分组成，机动车停放采用地上与地下停车相结合的方式，地面机动车停车沿东面和南面的区内环形道路布置，车库出入口靠近车行出入口布置，可有效减少机动车辆在用地内部穿行。非机动车停车库分别布置在各建筑单体负一层内。

  在节能环保方面，项目采用增强建筑围护结构保温、隔热性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施，在保证相同的室内环境指标的前提下，与未采取节能措施前相比，采暖、空调照明能耗应节约65%。