以“创新强企、创新提质、创新增效” 为主题“2016·中国房地产技术创新大会”5月10日、11日在湖南省长沙市成功举办。
2016•中国房地产技术创新大会场景图
中国房地产业协会会长刘志峰、中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊、湖南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长蒋益民、湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山、中国房地产业协会名誉副会长童悦仲、湖南省住宅产业化促进会陈忻会长、河南省住房和城乡建设厅副厅长张达、甘肃省住房和城乡建设厅巡视员郭明卿、中国房地产业协会副会长申文明、中国房地产业协会副会长魏建国、中国房地产业协会副会长傅胜龙、中国房地产业协会副会长唐芬、黑龙江省房地产业协会会长张永刚、宁夏回族自治区房地产业协会会长孙文硕、山西省房地产业协会会长于世玮、陕西省房地产业协会会长高晓琳、湖北省房地产业协会会长潘世炳、湖北省房地产业协会副会长刘光本、四川省房地产业协会专职副会长郑有才、北京市房地产业协会第一副会长梁新、内蒙房地产业协会会长张庆辉、中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙克放、中国房地产业协会专家委员会委员邱则有、国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿、中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟、北京市建筑设计研究院院长刘晓钟、当代置业（中国）有限公司执行董事兼首席技术官陈音等来自全国的中国房地产业协会会员、总工联席会成员、国家住宅科技产业技术创新战略联盟会员单位、中国房地产业协会中国百年住宅示范项目单位、“广厦奖”获奖单位、国家住宅与居住环境工程技术研究中心健康住宅试点示范单位、与住宅建设相关的行政管理部门、各地房地产业协会、建筑设计院（研究院）、房地产开发、建筑设计单位、建筑施工企业、建筑部品生产供应企业、技术推广和住宅集成制造企业与会代表在本次大会上本着推广创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，共同探讨了扩大房地产业有效供给的新途径并进行了技术、产品、业态创新方面的互动交流，取得了丰硕的效果。与会代表表示，连续三年的中国房地产技术创新大会已经成为中国房地产界的技术创新盛宴。
2016·中国房地产技术创新大会场景图
由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会住宅技术委员会、国家住宅科技产业技术创新战略联盟、中国房地产业协会经营管理委员会、长沙巨星轻质建材股份有限公司承办的2016·中国房地产技术创新大会引起了全国房地产开发、建筑、新技术开发设计等企业的广泛关注并积极参与，13家行业管理部门和企业成为了本次大会的协办单位，他们是：湖南省房地产业协会、中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院、上海朗绿建筑科技有限公司、布朗（上海）环境技术有限公司、施耐德电气（中国）有限公司、北京威派格科技发展有限公司、上海家联网络科技有限公司、上海唐盾材料科技有限公司、新疆德坤实业集团有限公司、YKK AP、杭萧钢构股份有限公司、中建信和地产有限公司、十翼书院。
湖南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长蒋益民致欢迎辞
开幕式由中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊主持，首先，湖南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长蒋益民为大会致欢迎辞，蒋益民厅长认为创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念，是‘十三五’乃至更长时期我国发展思路、方向、着力点的集中体现，本次会议围绕技术创新相关政策、技术、产品等主题展开研讨，是非常必要和很有意义的事情，并预祝本次大会圆满成功。
刘志峰会长做《谋创新、补短板、促发展》重要讲话
刘志峰会长做了《谋创新、补短板、促发展》的重要讲话。刘志峰会长指出：“当前，我国房地产业出现三个特点：一是市场企稳回升。一季度，房地产开发投资增速在连续23个月下滑后1-2月首次回升，1-3月回升加快，达到6.2%；房地产销售面积、销售金额同比分别增长33.1%和54.1%，为稳定经济增长发挥了至关重要的作用。二是各种分化严重。区域分化、城市分化之外，企业和产品也在分化。三是库存问题突出。一季度，我国房地产待售面积仍然高达7.35亿平方米，大部分省区都在供给侧改革的实施方案里将房地产去库存作为重点。同时，经过较长时间的矛盾积累，房地产业的短板也日益显现，集中反映在：住宅产品结构单一，有效供给不足，融资渠道不畅，投资效益下降，工程质量提升缓慢，住房配套服务有待提高，商品房交付仍以毛坯房为主，资源能源浪费严重，绿色建筑和住宅产业化还处在发育阶段。面对这些问题，我们应该:补短板、谋创新、促发展。”
首先，刘会长指出：要推进设计创新、更新设计理念，健全设计体系。第一要更新住宅小区规划设计理念，将城市“路网加密，住区划小，公区开放，组团封闭”适应现代化城市发展的潮流。人们居住形态的变化，赋予了规划设计诸多新的要素，这些要素成为住区规划新的价值取向和重要设计依据，其核心就是以人为本，为人创造高品质的居住空间和居住环境。第二要加强住宅精准化和精细化设计创新。唯有提高住宅设计的有效性和精准性，提高住宅产品供给结构的适应性，提高住宅品质的优良化水平，才能到达扩大消费的目的。精心规划，精心设计，才能保证住宅建设的质量和提升居住的综合性能；才能使住宅达到绿色低碳的标准；才能实现住宅百年寿命的要求。我们一定要把抓设计质量，提高设计水平当作一项重要工作来抓，以对人民、对社会高度负责的精神，做好住宅设计的引导工作。第三要创新建筑与室内装修一体化设计体系。推行全装修住宅，必须打破首先完成土建设计，再完成装修设计的传统模式。住宅的室内设计以简约适用为主，基本是统一的装修标准。所以，建筑设计兼顾了室内装修设计，两者合一，同步完成，有效地避免了因装修带来的土建设计变更或因士建设计不合理造成装修的改动。第四要创新装配式住宅预制构件设计体系。我们应尽快弥补这方面的不足，创新工业化建筑设计体系，抓紧培养相关设计人才，组建专业的预制构件设计团队，并结合BIM技术，以全新设计方法来满足未来大规模装配式建筑的需求。
中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊主持上午会议
在推进建筑工法创新上刘志峰会长认为：要提高装配式建筑建造水平。他说：国家提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。为实现这个目标，我们必须扎扎实实地从装配式建筑技术研发起步，突破从建筑结构设计到构件设计，从预制构件工厂制作到现场安装施工各环节的技术瓶颈，其中，推进建筑工法创新是装配式住宅建造水平不断提升的根本保障。
在谈到如何推进融合创新，激活产业发展新动力的话题时，刘会长预言：随着技术革新的不断发展和信息化时代的来临，产业融合正日益成为经济发展中的重要现象，这是建立在科技发展并不断融合基础之上的新型产业革命，将导致社会经济系统的深刻变化。他认为：技术创新是产业融合的基础，而融合创新利于企业取长补短，获得内生的动力。
他指出：产业融合是在经济全球化、高新技术迅速发展的大背景下，产业提高生产率和竞争力的一种发展模式。企业要主动运用这一模式，把握时机，在多维度的层面开展融合创新，将产业融合的可能性转化为现实。要拿出“敢为天下先”的勇气，锐意改革，探索出适合自身发展需要的新道路，不断寻求新增长点和驱动力，争取成为行业的领跑者。
国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿做主题演讲
长沙巨星轻型建材股份有限公司总经理邱则有做主题演讲
在上午的嘉宾演讲中，国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿做了《中国建筑工业化的创新和发展方向》的报告；长沙巨星轻型建材股份有限公司总经理邱则有《坚持科技创新、激活内生动力》的演讲；上海郎绿建筑科技有限公司副总裁于昌勇介绍了他们《走科技创新之路、建造高舒适度住宅》的做法；新疆德坤实业集团有限公司总工程师宋传新介绍了《DSC钢结构住宅建筑体系应用与思考》的经验；上海家联网络科技有限公司创始人兼CEO洪佩军畅想了《智慧城市的智慧生活空间》的创新方向。
签约仪式场景照
在上午的大会期间，中国房地产业协会会长刘志峰、湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山、中国房地产业协会名誉副会长童悦仲、湖南省住宅产业化促进会（联盟）陈忻会长、湖南省住房和城乡建设厅建筑节能与科技处长廖序、国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿、湖南住宅产业化促进会常务副会长、湖南省房地产业协会秘书长宋泷在与会代表的见证下举行了“国家住宅科技产业技术创新战略联盟和湖南省住宅产业联盟签约仪式”。
上海郎绿建筑科技有限公司副总裁于昌勇做主题演讲
新疆德坤实业集团有限公司总工程师宋传新做主题演讲
上海家联网络科技有限公司创始人兼CEO洪佩军
“国家住宅科技产业技术创新战略联盟”是由科技部批准组建。是通过构建研究所、共建实验室、共建住宅示范工程、共建部品研发实验基地和资源有效整合的组织形式。是以国家转变住宅生产方式和节能减排的战略需求为导向，促进住宅设计标准化、部品工业化、运营数字化发展为目标的技术创新联盟。“湖南省住宅产业化促进会（联盟）”与“国家住宅科技产业技术创新战略联盟”签约合作，双方将建立共同投入、利益共享机制，针对行业共性与关键性的问题集中力量开展联合攻关，重点突破住宅产业发展关键性技术瓶颈。
中国房地产业协会副会长童悦仲主持下午会议
中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟做主题演讲
布朗（上海）环境技术有限公司副总经理克里斯•贾维斯做主题演讲
杭萧钢构股份有限公司副总裁方鸿强做主题演讲
施耐德（中国）电气有限公司产品市场经理伊政潮做主题演讲
威派格智慧水务股份有限公司地产系统负责人张欢做主题演讲
YKK AP商品开发经理刘钢做主题演讲
上海唐盾材料科技有限公司董事长沃成昌做主题演讲
十翼书院院长米鸿宾做主题演讲
本次大会议程充实发言交流着众多，与会者得到了技术创新思想的冲击和感染。在中国房地产业协会副会长童悦仲“严把时间关”的主持下，中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟做了《零能耗建筑技术的发展和趋势》的演讲；布朗（上海）环境技术有限公司副总经理克里斯•贾维斯做了《过滤空气新风置换系统改变室内居住环境》的演讲；杭萧钢构股份有限公司副总裁方鸿强做了《钢结构绿色建筑商品房住宅的设计与施工》的演讲；施耐德（中国）电气有限公司产品市场经理伊政潮做了《智能化系统技术助力建筑综合管理水平》的演讲；威派格智慧水务股份有限公司地产系统负责人张欢做了《智慧供水与地产企业共同打造健康绿色建筑》的演讲；YKK AP商品开发经理刘钢《住宅工业化环境下的系统化门窗产品》的演讲；上海唐盾材料科技有限公司董事长沃成昌做了《运用相变储能蓄热技术，创新干式装配式地板辐射采暖设备》的演讲；十翼书院院长米鸿宾做了《心源接万古学脉承千圣》的演讲。
这些行业的专家、技术研发和部品研发单位与大家进行交流使与会代表领悟到：只有在技术、产品、业态方面不断的创新和推广应用，才能形成产业链和市场需求有机衔接。
中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙克放主持试点工程会议
中国房地产业协会住宅技术委员会副主任于世玮
中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孔祥轶
中国房地产业协会住宅技术委员会副主任郑友才
中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙克放主持了“居住建筑技术创新试点工程”和“中国房地产业协会技术信息服务平台”宣布创建环节。由中国房地产业协会住宅技术委员会副主任于世玮宣布启动“中房协产学研技术创新平台”；由中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孔祥轶宣布启动“居住建筑技术创新试点工程”；中国房地产业协会住宅技术委员会副主任郑友才宣布启动“中国房地产业协会技术信息服务平台”。
创新技术专场宣讲场景图
创新大会紧锣密鼓、异彩纷呈。晚上7点半，第三场会议继续召开，与会者不顾辛苦依然精神饱满全情投入。在中国房地产业协会住宅技术委员会副主任孙文硕的主持下，孙克放副主任进行了《开展技术创新，优化居住品质》的演讲；北京欧派阳光暖通科技有限公司总经理程功进行了《创新供热技术模型在开发项目中的应用》的演讲。会议上，与会的专家还就创建“居住建筑技术创新试点工程”方案进行了深入的研讨。
嘉宾参观 “中国（中部）岳塘国际商贸城”项目
11日上午，300多名与会者驱车前往长沙巨星轻型建材股份有限公司现浇砼空心无梁楼盖技术的运用的“中国（中部）岳塘国际商贸城”项目、湖南中建信和地产公司开发的高品质住宅项目“江山壹号”进行了参观考察。
嘉宾参观“江山壹号”项目
两天的会议结束了，参会代表表示：这种展现新技术、新产品、新思维的会议务实而有效，收获满满。
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