1、招募项目名称：京津冀区域2022年度总包战略招募工程
2、项目地址：京津冀区域
3、项目规模：模拟建筑面积20万平方米
4、招募人：中国房地产业协会合作建房委员会
5、招募范围：
（1） 土建工程 ：
1) 土方工程：接收土方施工单位施工场地，施工内容包括清槽、肥槽和车库顶板土方回填、房心回填；
2) 基础工程、砌筑工程、结构工程材料采买及施工；
3) 防水工程：桩头防水（如有）、地下室防水、车库顶板防水、屋面防水、卫生间防水等施工；
4) 室内装修工程：地下室、车库、楼梯间等部位的装修工程；
5) 屋面工程：包含设备基础、小型构筑物、屋面及楼体变形缝、屋面保温、屋面排水等施工；
6) 门窗工程：人防门及对应装修范围内的门窗供应及安装，图纸范围内所有门窗的收口工作；
7) 外立面工程：全部套管及相关机电孔洞的预留、预埋；
8) 钢结构工程：钢结构工程施工；
9) 零星工程其他零星工程的施工；
10) 装配式建筑工程的施工；
（2） 机电工程：
1) 电气工程：包括动力系统、照明系统、防雷接地系统；
2) 给排水工程：给水系统、排水系统、消火栓系统、雨水及分体空调冷凝水管线；
3) 采暖工程：包括采暖系统主管道、散热器等所有工作内容（不含地采暖施工）；
4) 通风工程：加压送风、排风排烟系统。
（3） 其他
1) 提供承包范围内的全部深化设计施工图；
2) 按甲方要求完成工期策划方案；
3) 完成BIM相关工作；
4) 完成承包范围内观测样板实施工作；
5) 分包专业的管理工作；
6) 甲方要求完成的其它配合工作。
本工程范围包括：
土建部分：土方、降水、护坡及护坡桩施工、地基处理、垫层施工、回填土、主体结构（包括预留预埋）、二次结构、预制构件制作运输及施工、窗框周边塞口抹灰及防水、设备基础、部分保温、屋面（除防水层、保温层）、防水保护层、粗装修（其中：地下室区域为精装修）、外墙装饰装修（除外墙保温及涂料）、钢结构供应及安装工程、防火门供应及安装、室外散水及台阶、残疾人坡道、室外栏杆扶手供应及安装等；机电部分：给排水系统：包括给中水泵房、给中水管道、雨水污水（除洁具、地漏外）、冷凝水系统全部内容及竣工验收取证；采暖系统：包括系统全部内容（除散热器供应、热力小室及换热站设备）；电气系统：由楼内低压配电柜（不含）下口至各区域/房间内配电箱(不含）之间的电气工程，包括桥架、电缆、防雷接地系统工程、各结构墙体、砌体预埋配管（含穿带丝）及应急照明系统、插座全部预留到位（含穿带丝）等全部内容，不包括配电箱下口的正常照明系统、开关插座相关内容；消防、弱电系统：包括桥架、配管及穿带线等预留预埋工程（含弱电箱体供应及安装）；除上述内容外，总包负责依据招募图纸进行预留预埋（各专业孔洞预留、套管预埋及封堵）、设备调试配合专业工程验收直至项目整体竣工验收备案；暂估价：防水材料供应及施工。
6、报名条件
（1）资质要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
（2）财务状况：近三年财务状况要求盈利，不得出现亏损；
（3）工程业绩要求： 近三年在京津冀区域内具有不少于20万平米建筑面积商品住宅类业绩3项及以上 ；
（4）项目经理及团队要求：
项目经理： 针对合作区域提供3名项目经理作为备选，执业资格要求 注册一级建造师；
业绩要求：独立负责过10万平米以上工程总承包项目经理工作经历；
项目团队专业人员配置齐全；
（5）工程担保要求：
（6）其它：企业具备独立法人资格，项目经理需经甲方认可；企业没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；最近三年没有重大安全质量事故；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。
7、报名资料要求：
（1）招募授权委托书；
（2）申请表；
（3）企业营业执照、施工资质、协会会员证（如有）复印件，加盖公章；
（4）法定代表人身份证明书；
（5）招募人在编辑回复邀请函的同时，递交20万元投标保证金，保证金账号信息：
公司名称：天河智慧产业科技（北京）有限公司
统一社会信用代码/纳税人识别号：91110302MA008H517R
地址电话：北京市北京经济技术开发区荣华中路22号院1号楼4层401
电话：010-67860922
开户银行：中国工商银行股份有限公司北京经济技术开发区宏达北路支行
账号：0200059009200338607
8、招募联系人：叶晓佳；电话：15901150213；
9、招募报名截止时间：2022年7月30日，报名资料发至邮箱：yexiaojia@hererc.com
10、本公告解释权归中国房地产业协会合作建房委员会所有。
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