大会合影

  红色蒙阴，康养圣地。

  首届银发产业发展论坛暨第十届中国康养住区项目交流大会于2024年6月25至26日在山东省蒙阴县成功召开，大会以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻“健康中国”和“积极应对人口老龄化”两大国家战略，进一步落实《国务院办公厅关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》（国办2024年1号）有关要求，以交流分享康养住区建设、运营新模式为基础，推动产业链企业协同创新，不断满足人民群众多层次、多样化康养需求，推动银发经济高质量发展。

大会现场

  大会由中国房地产业协会（以下简称“中国房协”）、山东普泽健康产业集团有限公司主办，中国房协养老地产与大健康委员会、山东省房地产业协会承办，山东健康实业集团、《城市开发》杂志社、临沂市房地产业协会、中房研协优采信息技术服务有限公司、九巨龙房地产开发集团有限公司协办。第十四届全国政协提案委副主任、中国发展研究基金会理事长、国务院发展研究中心原副主任张军扩，中国房地产业协会会长、住房和城乡建设部原总经济师冯俊，国家发改委社会发展司原一级巡视员郝福庆，山东省住房和城乡建设厅副厅长周善东，临沂市政府党组成员、副市长王映海，临沂市政协副主席、蒙阴县委书记王丽云，蒙阴县委副书记、县长苗运全，中国房协养老地产与大健康委员会副主任委员、山东普泽健康产业集团有限公司董事长孙浙勇，中国房协养老地产与大健康委员会副主任委员、中海发展康养总经理郭鑫等领导嘉宾出席。

大会现场

  来自湖北、四川、吉林、青海、西藏、黑龙江、广西、湖南、安徽、河北等省（区），以及临沂、济宁、日照、潍坊、连云港、淮安、武汉、贵阳、遵义、南昌、南京等市房地产业协会、物业管理协会的负责人，全国各地的房地产开发企业、物业服务企业、研究机构及产业链企业的代表共计500余人参加了会议。会议由中国房地产业协会副会长沈月祥主持。

中国房地产业协会副会长 沈月祥

  领导致辞 共襄盛会

  中国房地产业协会会长、住房和城乡建设部原总经济师冯俊在致辞中表示，人口老龄化是人类社会发展的共同趋势，也是我国今后较长时期的基本国情。银发经济的发展前景非常广阔，不是老年人没有消费需求，也不是老年人消费能力不强，而是目前整个社会为老年人提供的产品和服务跟不上。银发经济包括衣、食、住、行、保健、娱乐、休闲各个领域，此次普泽大健康在蒙阴县打造全国首个银发经济产业园，必将推进康养制造集群化发展，为银发经济发展作出新的贡献。

中国房地产业协会会长、住房和城乡建设部原总经济师 冯俊

  临沂市政协副主席、蒙阴县委书记王丽云在致辞中提到，近年来，蒙阴锚定建设“全国知名的高品质康养胜地”和“康养示范县”目标，依托生态优势，坚持“+康养”理念，探索“住、养、医、护、康”五位一体康养发展模式，特别是聚焦银发经济，以普泽大健康产业园为带动，逐步形成了以“生态为基、服务为核、产业为要”的康养产业全链条发展格局。这次大会为全国康养产业和银发经济发展搭建了专业性、前沿性的交流平台，蒙阴将以大会为契机，充分吸收新理念、学习新模式，深耕康养沃土，创新康养业态，擦亮蒙阴康养品牌，为健康中国建设贡献蒙阴力量。

临沂市政协副主席、蒙阴县委书记 王丽云

  临沂市政府党组成员、副市长王映海在致辞中表示，近年来，临沂市大力支持养老与相关行业融合发展，鼓励有条件的县区因地制宜培育银发经济产业，不断完善优质企业精准培养体系，推进银发经济规模化、标准化、集群化、品牌化发展。临沂被确定为全国居家和社区养老服务改革试点市，南山、蒙阴等5个县区入选全省县域养老服务体系创新示范县区。希望蒙阴县以这次大会为契机，广泛学习借鉴各地城市的发展经验、发展路径、发展模式，加快做强康养制造平台、服务平台、研发平台，打响品牌、扩大效应，为高质量发展银发经济开辟出一条更灿烂更辉煌的道路。

临沂市政府党组成员、副市长 王映海

  山东省住房和城乡建设厅副厅长周善东在致辞中提到，山东是全国唯一一个60岁以上老年人超过2000万的省份，未来10年山东老年人数量会快速增加，山东省委省政府将医养健康产业确定为新旧动能转换“十强”产业，山东省住房和城乡建设厅也积极推动房地产与养老产业融合发展。银发经济涉及面广、产业链长、业态多元、潜力巨大，旅居康养、智慧养老等也迎来黄金发展期。此次大会与会领导层次高，专家分享指向强，各位专家领导可以充分交流和分享康养住区运营新模式。参加此次大会的山东企业，要珍视这次难得的学习机会，真正的学有所获、获有所用、用有所行、行有所效，推进山东省银发经济、康养产业高质量发展。

山东省住房和城乡建设厅副厅长 周善东

  专家演讲 经纬纵横

  第十四届全国政协提案委副主任、中国发展研究基金会理事长、国务院发展研究中心原副主任张军扩发表《巩固经济持续向好基础要长短结合标本兼治》主题演讲。他表示，今年以来，随着党中央各项政策的实施，我国经济继续呈现回升向好态势。当前发展面临的最突出问题依然是市场有效需求不足，其原因是多方面的、复杂的，既有短期市场波动的因素，也有中长期深层次的结构性、政策性、体制性原因。在这种情况下，应对之策要长短结合、标本兼治。特别是要在持续优化与加强宏观调控、着力扩大市场需求的前提下，进一步深化改革，着力优化政策和体制环境，稳预期、强信心，为经济持续稳定增长增添强大动力。

第十四届全国政协提案委副主任、中国发展研究基金会理事长、国务院发展研究中心原副主任 张军扩

  国家发改委社会发展司原一级巡视员郝福庆发表《发展银发经济的若干思考》主题演讲。他表示，发展银发经济中央有部署、市场有潜力、群众有需求，前景一片光明。当务之急是明晰发展银发经济的基本路径，一是提高认识；二是实施好“一老一小”整体解决方案、建立考核评估体系、做好“十四五”规划中期评估；三是做好顶层设计，建立推动落实机制；四是以促进供需高水平匹配为导向，针对不同群体需求，统筹推进事业产业发展；五是创新投融资、创新发展载体、创新融合业态、创新产品和服务。

国家发改委社会发展司原一级巡视员 郝福庆

  蒙阴县党委副书记、县长苗运全发表《蒙阴县打造康养产业链闭环的实践与探索》主题演讲。他表示，蒙阴县确定“打造全国知名的高品质康养胜地”的目标以来，探索“住、养、医、护、康”五位一体的健康养生模式，持续推进产业之间、城乡之间融合发展，加快发展银发经济。聚力涵养生态环境，夯实康养产业基础；聚力提升康养服务，塑造康养产业品牌；聚力突破康养制造，厚植康养产业优势，逐步形成以“生态为基、服务为核、产业为要”的康养产业全链条发展格局。

蒙阴县党委副书记、县长 苗运全

  中国房协养老地产与大健康委员会副主任委员、山东普泽健康产业集团有限公司董事长孙浙勇发表《国内首个银发经济产业园的实践与探索》主题演讲。他提到，山东普泽（孟良崮）大健康产业园以唐泽集团为链主单位，致力于大健康相关产品研发制造和上下游产业链配套，通过自持、合资、产学研合作、招商孵化等方式，整合上下游资源到园区集中研发和生产，依托园区1万平方米的普泽会展中心，打造中国领先的一站式康养产品制造集采基地。

中国房协养老地产与大健康委员会副主任委员、山东普泽健康产业集团有限公司董事长 孙浙勇

  中国房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏发布《2024中国康养住区及银发产业发展报告》。他指出报告的总体定位：把握客群关注、立足行业特点、提出真知灼见、展示优秀案例。报告指出康养需求多层次多元化倒逼供给扩容增速，介绍了“地产+康养”“物业+养老”“旅居+康养”发展态势和展示案例的特点。针对银发产业发展存在的问题，报告提出了为“换房养老”人群提供适配产品和优惠便利、加快建设全龄友好社区、健全老年居住建筑标准体系、扎实推进“物业+养老”服务、加快居家适老化改造、大力发展旅居康养新型业态、加大金融支持力度、培育“链主”企业，高质量发展银发经济产业园等8大发展建议。

中国房协养老地产与大健康委员会秘书长 姚春苏

  会上进行了“银发经济产业集群示范园区”授牌仪式、《2024中国康养住区及银发产业发展报告》入选案例企业颁证仪式，蒙阴县康养与文旅推介暨招商项目签约仪式。

“银发经济产业集群示范园区”授牌仪式

《2024中国康养住区及银发产业发展报告》入选案例企业颁证仪式

蒙阴县康养与文旅推介暨招商项目签约仪式

  圆桌对话 精彩纷呈

  6月25日下午，会议举行了五场主题圆桌对话。第一场对话以“房企进入康养产业的路径与实践”为主题，由中国房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏主持。中海发展康养公司总经理郭鑫、保利健康产业投资有限公司副总经理郭延洲、广宇集团股份有限公司党委副书记黎洁、南京银城康养养老服务有限公司总经理朱咏田、武汉联投置业有限公司副总经理庞颖、中国绿发投资集团北京幸福产业分公司助理总经理陈雨杉参加了对话。

“房企进入康养产业的路径与实践”圆桌对话

  第二场圆桌对话以“‘物业+养老’创新发展”为主题，由中国房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏主持。银川中房物业集团股份有限公司总经理冯金祥、永升服务康养业务总经理姚慧、广东曜宸物业产业服务集团有限公司董事长张卓雄、山东绿地幸福家综合服务有限公司总经理魏涛、无锡熙怡健康养老产业发展有限公司总经理吴燕、中海物业社区养老负责人李雪阳参加了对话。

“‘物业+养老’创新发展”圆桌对话

  第三场圆桌对话以“金融助力康养产业发展”为主题，由中国房协养老地产与大健康委员会副主任委员、中海发展康养公司总经理郭鑫主持。中航信托不动产事业部副总经理王伟，中国再保险大地保险法人客户部总经理孙淼鑫，上海爱建信托有限责任公司信托业务一部副总经理林超然参加了对话。

“金融助力康养产业发展”圆桌对话

  第四场圆桌对话以“供应链企业如何服务银发经济”为主题，由山东普泽健康产业集团总经理钟厚波主持。江苏奥睿智能家居有限公司董事长黄爱梅、科堡科技(江苏)有限公司董事长支海波、立邦中国商住事业部总经理林就芳、东南e站总经理赵震、北京特普丽装饰装帧材料有限公司工程营销总经理李海涛参加了对话。

“供应链企业如何服务银发经济”圆桌对话

  第五场圆桌对话以“旅居康养的市场逻辑”为主题，由中国房协养老地产与大健康委员会副主任委员、中海发展康养公司总经理郭鑫主持。上海东犁退休俱乐部创始合伙人李萍、河南惠生活健康产业发展有限公司董事长彭大强、上海心心康联科技服务有限公司联合创始人陈小华、美好盛年联合创始人肖越参加了对话。

“旅居康养的市场逻辑”圆桌对话

  专题研修班 理论实操并重

  6月26日，“物业+养老”专题研修班成功举办。从前期发布开班信息，研修班受到了物业服务、康养、智能化产品及相关企业的高度关注，70余人报名参加了研修班。南京银城康养养老服务有限公司总经理朱咏田、山东普泽健康产业集团总经理钟厚波、江苏金东方颐养园董事长金建勇、万联城市服务科技集团股份有限公司副总裁、康养事业部负责人郭佳、法眼云律集团特约讲师李琦分别从“物业+养老”服务模式创新、服务实践案例、适老化改造和运营风险管控等角度进行主题授课。

专题研修班现场

  中国房协养老地产与大健康委员会秘书长姚春苏作总结讲话，重点分析了“物业+养老”加什么？谁来加？如何加？他指出，“物业+养老”涵盖的内容非常广泛，企业要选择自己擅长的领域，深挖当下客户的真实需求，解决百姓急难愁盼问题，只有这样才能快速找到机会；企业要在复合用工方面多下功夫，把物业服务人员培训成为具备一定专业性的“物业+养老”复合型人才，让他们有能力为客户提供用餐、采购、助浴、维修等打包服务；企业要研究发展战略，描摹客户群体画像，对客户需求作大数据分析，进而根据客户较为广泛的需求做探索；企业制定发展战略要因地、因时、因企而异，切忌盲目照搬照抄。

  6月26日，大会还举办了专项问诊、参观银发经济产业园和云蒙康养小镇等活动。参会代表纷纷表示，大会针对性强，既有宏观视野，也有专业角度，更具实操性，是一次主题鲜明、内容丰富的大会，也是一次开拓视野、相互交流的大会，更是一次推动合作、共谋未来的大会。

参观山东普泽（孟良崮）大健康产业园