一、机器人产业崛起的时代已经来临
发展以机器人为代表的高端制造业，成为后金融危机时代世界回归实业浪潮中的共同选择。
在后金融危机时代，全世界经济掀起回归实业浪潮，英国提出“重振制造业”，发展高科技产业、高端制造业和创意设计产业，使服务业和制造业相互补充和促进；美国制定“再工业化”和“回归实业”策略，通过调整、提升传统制造业结构及竞争力和发展高新技术产业两条主线，重塑国家竞争优势。
高端制造业成为这次世界回归实业浪潮中的核心产业，而衡量国家科技创新和高端制造业水平的重要标志——机器人产业，越来越受到各国的高度关注。习近平总书记在今年两院院士大会讲话中提到，“机器人革命”有望成为“第三次工业革命”的一个切入点和重要增长点，将影响全球制造业格局，而且我国将成为全球最大的机器人市场。
1、机器人在行业中的应用不断加速
劳动力成本上升、机器人成本下降，加速了机器人在行业中的应用及其产业化速度。
当中国制造业工资每年成长10％至20％时，全球机器人的价格却每年下降10％，一台低阶机器人的价钱，最便宜只用美国人年平均工资的一半。它们的智能不断提升，Google工程总监雷·科威尔（Ray Kurzweil）甚至预言，15年后，人工智能就能追平人类；2045年，聪明度甚至超越人类大脑达10亿倍。
根据麦肯锡全球研究院（MGI）调查，因2008年金融海啸所裁撤的职位，现在已经有44％被自动化机器所取代。随着机器人崛起，在20年内美国有高达47％的工作将因自动化，成为被取代的高危险群，前12项最可能被取代的工作包括银行开户员、数学家、图书馆员等。
2、相比工业机器人，服务型机器人拥有更大的发展潜力
在工业机器人技术已经相对成熟的条件下，服务机器人兼具标准品和消费品的属性，其成长爆发程度远高于工业机器人。
根据国际机器人联盟IRF的研究报告，服务型机器人，特别是个人/家用机器人，展现了惊人的成长率。在2012年，全世界卖出了300万台，增长率达20%。同份报告中，工业用机器人销售量下跌4%。报告指出，目前市场需求较大个人/家用机器人的类型，主要包括地板清洁机器人、除草机器人、娱乐与陪伴（玩具/休闲/教育用途）机器人等。
此外，服务型机器人的产业化正在提速。扫地机器人和无人机等单功能服务机器人已经实现产业化，而医疗及护理机器人、或者是人形机器人，将随着人工智能技能成熟、成本降低而快速产业化。
二、服务型机器人的发展，为实现机器人与人共存的城市——机器人城市带来可能
除了在行业领域中应用越来越广泛之外，服务型机器人与城市融合的脚步在加速。无人机、无人驾驶汽车都已经在城市中测试成功，未来机器人不仅出现在工厂里、医院、家里等空间限定的建筑体内，还会像人类一样穿梭于城市间的大厦、公园、道路等任何场所，机器人与人一起共同构成城市的主体。
1. 首个出行机器人城市实践区—— 日本筑波
日本是机器人生产和消费大国，有机器人王国之称。在距东京都东北约50公里的筑波市，因率先将最先进的机器人技术实用化，而被称为“机器人城市”。
筑波即是日本首个科学城市，也是首个机器人城市。1970年日本为了防止东京人口过密，将政府机关迁出，在此创建高水平研究教育的学园都市。这里集中了国内30%的研究机构，拥有雄厚的科研实力。
为解决少子化、老龄化等社会问题，筑波率先研究如何有效地在生活援助领域利用机器人，举办了日本首届自立行走机器人的验证试验“筑波挑战会”，建立生活援助机器人安全监测中心，并批准成立日本首个自律型机器人实验特区。
机器人实验特区的核心工作是评估机器人与城市的融合度，与人类的相容性和安全性。
实验特区位于筑波车站半径五公里的范围内区域，在这里允许机器人搭乘电梯、在建筑中穿梭或在公共道路上行走。目前在特区中重点开发测试“出行辅助机器人”，对机器人设立专属车牌、专用车道（与行人、脚踏车共用），还设置了搭乘式机器人Segway的专用借还站，类似YouBike借还方式。
通过测试发现，出行机器人的社会效应很高，使用非常安全。如果远程出行利用公共交通工具、近距离出行利用出行机器人，就能够建设环保型的交通系统。作为环保的近距离交通手段，参与实验的人员都表示非常方便，而且很舒适，只要Segwa机器人使用者注意与步行者保持距离，就没有危险。今后，筑波市为了建设环保且人性化的智能化城市，准备继续就此进行实验。此外，实验还表明，警察利用出行机器人巡逻，游客利用其观光，不仅视觉效果更好，而且移动时负担更小。警察能够更加方便地与市民交流，游客则比起乘坐大巴车，能够更悠闲地游逛，使旅途更加愉快。
2.现实版的纯机器人城市即将面世—— 美国机器人试验城市
在美国新墨西哥州沙漠里，政府与Pegasus Global Holdings公司将兴建世界上最大规模的机器人测试和评估中心“CITE”。这里将作为联邦大学、企业与政府机关的实验室，测试新兴科技如何与国家城市、郊区和乡村的传统设施相融合，并评估其对能源、通信、交通、安全、农业的影响。
与普通的实验室不一样，这里是为机器人量身仿造的真实世界。机器人在这里工作、生活，实验者提取实验数据，创新技术。
“CITE“占地20平方哩，相当于一个中型的美国城市，住宅与基础建设可容纳3.5万居民。核心包含五大功能：城市实验室、能源区、发展计划区、水资源区和农业区。为强化实验者测试数据的真实性，这个仿造城市的硬件和软件设备都符合现代城市要求，是一个完全集成的物理设备模型，包括市区，郊区，和农村地区，建有标准的道路，建筑，电力，水，电信和操作系统。
尽管仿造真实世界的成本很高（10亿美元），但能加速机器人的市场应用和商业化。这座城市建成之后，将成为新科技面世之前的重要测试站，仿造真实世界条件后，研究员要测试构想时，即不必担心在人口稠密的市区里测试太过耗时、花费太多、风险太高。CITE代表贾西亚（Alarie Ray Garcia）表示，“我们希望克服产品商业化的障碍，让新科技在具有市场价值时及早问世。”
作者：谭红艳
华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司地产策划二部
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