宏观经济政策
经济进一步放缓，经济结构继续优化调整
宽松政策刺激下一线城市住宅市场反弹明显，二线城市仍处去存量阶段
北京甲级写字楼
新增供给有限，空置率继续下跌
全市租金持续高位震荡，东部市场租金增长乏力
未来15个月供给量将明显攀升，全市租金及出租率面临下行风险
北京市场总结
供应、吸纳与空置率
位于中关村区域的中航广场一期如期交付使用，新增写字楼面积5.2万平方米。至此，前三季度新增供给达到20万平方米。
甲级写字楼存量增至近1,000万平方米，系中国大陆地区规模最大的甲级写字楼市场。
得益于新项目优异的预租率，第三季度全市净吸纳量增长40%至9.6万平方米。
尽管新项目入市，全市整体空置率仍进一步跌至3.7%。
北京土地市场
住宅市场持续回暖，开发商购地热情不减，地王频现；
2015年商品住宅用地进一步紧缩
二线城市甲级写字楼
四个城市季内均无新增供给入市
业主普遍通过租金下调换取出租率改善
短期内面临供过于求的阵痛，租金及出租率将持续小幅下跌
中长期来看市场品质将得到明显升级
二线城市零售市场
优质项目纷纷入市为本地市场带来更为多元化的购物体验
迫于整体需求放缓及需求结构变化，租金普遍下滑
短期供给压力增加，租金及出租率面临下行风险
2015年市场展望
国内经济将进一步放缓，但全球范围内仍系较为活跃经济体，应为外商投资战略布局重点
商用物业市场普遍迎来供给量明显增长，租金面临下行风险；
北京高端住宅价格有望坚挺，但去化速度将有所放缓；二线城市继续处于去存量阶段
投资需求活跃，但优质可售物业有限令市场较为平静
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