本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为266.03万平方米，环比下降7.41%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积118.5万平方米，环比下降66.1%；总成交面积214.9万平方米，环比上涨75.5%；成交金额304.1亿元，环比上涨184.1%，土地成交楼面均价6561元/平方米，环比上涨46.9%；土地成交均价14154元/平方米，环比上涨61.8%。
政策动态：上海嘉定人才最高获2000万资助 提供租房和购房补贴；浙江发布高层次人才安居新政，外籍人才购房享受同等待遇；广州荔湾区杰出人才购房一次性补贴50万元；广西鼓励未开发的房地产用地转型新兴产业建设；石家庄加强房地产开发销售及中介管理，严查违规销售行为；辽宁严厉打击炒房、囤房抑制房价过快上涨。
新闻关注：全国统一不动产登记体系进入全面运行阶段；5月份丹东环比涨5.3%，二线城市房价同比涨幅扩大；1-5月房地产开发投资增速回落，商品房销售额增长11.8%。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积266.03万平方米（南昌本周数据暂缺），环比下降7.41%。一线城市中广州成交量明显回升，环比上涨58.43%，深圳小幅上涨，周度成交量较为稳定，北京连续三周下滑，本周仅成交1.49万平方米。其他典型城市中6城市环比上涨，其中长春成交量突破30万平方米，环比涨幅达67.77%，杭州也明显上涨，涨幅近四成，无锡、成都、大连环比涨幅不到一成；9城市环比下滑，济南跌幅超过八成，成交量不足3万平方米，南宁下跌四成，青岛、廊坊、重庆、南京跌幅21%-27%之间。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降10.35%。5城市环比上涨，南京以83.90%涨幅居首；13城市环比下滑，济南以-85.48%跌幅居首。受本轮房地产市场专项整治行动的影响，多个典型城市成交降温，预计月底成交量有所回升，但不会出现过热现象。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积118.5万平方米，环比下降66.1%。其中经营性土地环比下降75%，非经营性土地环比下降36%。本周土地供应可造284.6万平方米的建筑总量，环比下降63.6%。
本周二十城市土地总成交面积214.9万平方米，环比上涨75.5%。其中经营性土地环比上涨134%，非经营性土地环比下降8.5%。本周土地成交可造463.6万平方米的建筑总量，环比上涨93.4%。
本周二十重点城市土地成交总金额304.1亿元，环比上涨184.1%。其中经营性用地297.2亿元，环比上涨190.7%，非经营性用地6.95亿元，环比上涨44.5%。本周土地成交楼面均价6561元/平方米，环比上涨46.9%；土地成交均价14154元/平方米，环比上涨61.8%。
【政策汇编】
上海嘉定发布《关于实施“双高”人才计划加快推进科创中心重要承载区建设的若干意见》提出，嘉定将实施“高峰人才领航计划”，即积极引进包括诺贝尔奖获得者、海内外院士以及相当层级的人才及团队；对新引进的人才采取“一事一议”支持方式，给予最高500万元奖励资助和薪酬补贴，最高2000万元项目综合资助。嘉定还将实施“海外人才汇聚计划”，对携带团队来嘉定创新创业，能够突破关键技术、引领高新产业发展、带动新兴学科建设的战略科学家和领军人才，给予创业人才最高500万元综合资助，创新人才最高350万元综合资助。
浙江发布《关于进一步落实高层次人才安居相关政策的通知》明确，非本市户籍高层次人才、配偶及未成年子女在高层次人才所在工作城市没有住房的，可不受户籍限制，允许以家庭为单位购买首套住房；各地出台住房差别限购、住房租赁、公积金等服务保障方面的政策，原则上当地省部属单位高层次人才享受同城待遇。持永久居留证的外籍人才，在购房上依法享受中国公民同等待遇，商品房涉外销售按照国家安全部门的有关规定执行。
广州荔湾区出台高层次人才奖励政策，在购房、医疗、子女入学、配偶就业等方面给予评定人才一系列优惠政策。在购房方面，此次荔湾区人才奖励政策提出，高层次人才在广州购买商品住宅时，按照区杰出人才50万元、区优秀人才30万元、工作关系在区公益一类或公益二类事业单位并在编的区后备人才20万元的标准给予一次性购房补贴。若在广州市未购买商品住宅且未申请住房补贴，可享受租房补贴，管理期内每年年末集中发放一次。
广西下发《关于优化土地要素供给的若干措施》，提出通过支持企业盘活存量建设用地、创新土地供应政策、进一步改进用地、用海、用林审批等20条措施。鼓励未开发房地产用地通过调整土地用途、规划条件，转型用于国家支持的新兴产业、健康养老产业、文化产业、体育产业等项目开发建设。鼓励工业企业提高土地利用效率，在经批准的原工业用地范围内进行新建、改建、扩建的工业项目，且投资强度、建筑容积率等指标符合规定的，其增加建筑面积部分不再补缴土地出让金。改进土地出让金分期缴纳方式，在首次缴纳不低于50%的前提下最多分3期缴纳，一年内全部缴清；经当地土地出让协调决策机构集体认定，可以约定在2年内全部缴清。同时，进一步优惠工业用地地价、缩短用地审批时限、大力支持旅游项目用地。
石家庄下发《关于落实房地产开发销售和中介代理销售监管责任制的通知》，明确指出监管长安区、新华区、桥西区、裕华区、高新区所有房地产开发项目的销售情况（含中介代理销售）及销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等）设立情况。重点监控未取得商品房预售许可证的房地产项目是否通过中介机构、电商平台、咨询中心以认购、认筹、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款、预付款等费用的行为。
辽宁发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》，将通过深入开展房地产市场秩序专项整治，全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为，严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为，抑制房价过快上涨。另外对房地产领域矛盾纠纷排查化解，重点包括：存在逾期交房、捆绑销售、价外加价问题的房地产开发项目；房屋建筑质量低劣的房地产开发项目；.因房地产开发企业拖欠工程款和其他应付账款等原因，导致项目停工的“烂尾”楼盘。
【本周要闻】
全国统一不动产登记体系进入全面运行阶段
全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段。自然资源部统计显示，全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
统计局：5月份丹东环比涨5.3%二线城市房价同比涨幅扩大
国家统计局数据显示：5月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有7个，上涨的城市有61个，持平的城市有2个。一线城市新建商品住宅价格上涨0.3%，二线城市上涨0.9%，三线城市上涨0.7%，其中丹东涨幅最大，环比上涨5.3%。同比数据来看，一线城市新建商品住宅同比下降0.6%，连续4个月下降，降幅比上月收窄0.4个百分点；二线城市上涨5.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市上涨6.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点，连续4个月回落。
统计局：1-5月房地产开发投资增速回落 商品房销售额增长11.8%
国家统计局数据显示：1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。房地产开发企业土地购置面积7742万平方米，同比增长2.1%；土地成交价款3522亿元，增长16.0%。商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，其中住宅销售面积增长2.3%；商品房销售额48778亿元，增长11.8%，其中，住宅销售额增长12.8%。
【一线城市商品住宅成交走势】
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