商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积190.66万平方米，环比上涨2.58%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积336.9万平方米，环比上涨30.8%；总成交面积186.4万平方米，环比下降12.5%；成交总金额147.9亿元，环比上涨29.1%，成交楼面均价3139元/平方米，环比上涨66.0%，成交土地均价7936元/平方米，环比上涨47.5%。
政策动态：山东完善老旧小区节能改造，改扩建社区服务设施放宽容积率；上海发布支持中小微企业复工复产金融举措；深圳发布支持房地产企业加快复工复产措施；宝鸡发布措施稳楼市；济南先行区内购买特定标准绿色住宅不受限购约束。
新闻关注：央行宣布定向降准 释放长期资金5500亿；前两月人民币贷款增加4.24万亿；发改委等部门促进发展便利店等社区商业，鼓励线上线下融合；1-2月房地产开发投资同比降16.3，商品房销售面积下跌近四成；2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周监测的典型城市中17城市有成交数据，成交总面积为190.66万平方米，环比上涨2.58%。一线城市中北京、深圳小幅上涨，广州、上海成交量再次回落，上海跌幅较大，环比减少23.73%。其他典型城市中，9城市环比上涨，除南京外，其他城市涨幅均超过两成，重庆成交量翻倍，环比上涨113.96%，其次青岛涨幅超过六成，嘉兴、惠州涨幅在五成左右；4城市环比下降，杭州、济南跌幅明显，分别下降60.84%、53.64%，苏州、福州下滑也较明显。成都成交量持续领先，本周再涨三成，成交面积达到44.39万平方米，青岛超过20万平方米。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积336.9万平方米，环比上涨30.8%。其中经营性土地上涨70.8%，非经营性土地下降2.0%。供应总建筑面积629.3万平方米，环比上涨34.4%。
本周二十城市土地总成交面积186.4万平方米，环比下降12.5%。其中经营性土地上涨163.3%，非经营性土地下降61.2%。成交总建筑面积471.2万平方米，环比下降22.3%。
本周二十重点城市土地成交总金额147.9亿元，环比上涨29.1%。其中经营性用地137.4亿元，环比上涨27.1%；非经营性用地10.47亿元，环比上涨62.6%。成交楼面均价3139元/平方米，环比上涨66.0%；成交土地均价7936元/平方米，环比上涨47.5%。
【政策汇编】
山东印发推进城镇老旧小区改造实施方案，要对老旧小区全面调查摸底，建立老旧小区数据库。鼓励各地积极探索土地出让支持大片区统筹改造或跨片区组合改造的政策措施。对在小区内及周边新建、改扩建社区服务设施的，在不违反国家有关强制性规范、标准的前提下，可适当放宽建筑密度、容积率等技术指标。创新财政资金政策，各地整合涉及老旧小区的民政、城市建设和管理、文化、卫生、商务、体育等渠道相关资金，统筹投入老旧小区改造。
上海发布支持中小微企业复工复产复市金融举措，包括落实人民银行再贷款政策；支持银行应贷尽贷快贷，提高中小微企业信用贷款和中长期贷款的占比以及“首贷率”；降低企业融资成本；优化企业融资支持；支持银行与专业投资机构、信托等开展合作，运用“贷款+外部直接投资”“贷款+远期权益”等模式；对于今年1月25日以来到期的困难中小微企业（含小微企业主、个体工商户）贷款本金和利息，结合企业受疫情影响情况和经营状况，鼓励银行给予贷款展期、延期付息、免收罚息等，励银行对于今年6月30日前贷款到期但受疫情影响较大难以按期还款的企业提供无还本续贷，续贷期限不超过一年等。
深圳发布支持房地产企业加快复工复产措施，涉及推进房屋线上交易系统建设、加快商品房网签进度、缓解企业短期资金压力、顺延项目交付时间和开发资质办理时间、增加居住用地供应等方面。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，鼓励各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排，合理延后还款期限，合理调整逾期信用记录报送。
宝鸡市发布住建行业稳企业稳民生稳发展措施，涉及缴税减免、调整竞买土地保证金比例、土地出让金分期支付、信贷支持调整公积金货款额度、减半收取承租市本级公租房（廉租房）住房租金等举措。
济南发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》，涵盖了财税支持政策、科技研发支持政策、人才支持政策、金融支持政策、项目开发支持政策、配套支持政策、行业引导支持政策、营商环境支持政策等方面。在济南新旧动能转换先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。
【本周要闻】
央行宣布定向降准 释放长期资金5500亿
为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
央行：前两月人民币贷款增加4.24万亿
中国人民银行数据显示，2月末，广义货币(M2)余额203.08万亿元，同比增长8.8%。前两个月人民币贷款增加4.24万亿元，同比多增1308亿元。住户部门贷款增加2209亿元，其中，短期贷款减少5653亿元，中长期贷款增加7862亿元。
发改委等部门：大力发展便利店等社区商业 鼓励线上线下融合
国家发改委等23部门联合发布《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，要求持续推动都市圈建设，加快推进成熟商圈上档升级，形成若干区域消费中心；促进社区生活服务业发展，大力发展便利店、社区菜店等社区商业，拓宽物业服务，加快社区便民商圈建设；推动商业步行街改造提升，进一步扩大示范试点范围，充分体现地方特色，完善消费业态，打造形成一站式综合性消费平台。优化城乡商业网点布局，加强消费物流基础设施建设。加快新一代信息基础设施建设，鼓励线上线下融合等新消费模式发展，鼓励使用绿色智能产品，大力发展“互联网+社会服务”消费模式。
国家统计局：1-2月房地产开发投资同比降16.3%商品房销售面积下跌近四成
国家统计局数据显示，1-2月，全国房地产开发投资共计10115亿元，同比下降16.3%；住宅投资7318亿元，下降16.0%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%；房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。土地购置面积1092万平方米，下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。商品房销售面积共计8475万平方米，下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。
国家统计局：2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落
国家统计局数据显示，2月份70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市环比微涨0.1%，涨幅回落0.1个百分点，二手住宅销售价格环比持平。35个三线城市环比微涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点，二手住宅销售价格由上月上涨0.2%转为下降0.1%。
【一线城市商品住宅成交走势】
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