中房图说：房地产行业强者恒强 恒大蝉联第一
本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积215.11万平方米，环比上涨12.83%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积645.6万平方米，环比上涨91.6%；总成交面积388.0万平方米，环比上涨108.2%；成交总金额192.1亿元，环比上涨29.9%，成交楼面均价2822元/平方米，环比下降10.1%；成交土地均价4951元/平方米，环比下降37.6%。
政策动态：北京通州与北三县协同发展规划，将布局若干特色小城镇；山东济青局部片区2022年将消除城镇落户限制；中专或大专学历可申领优粤佛山卡，享受户籍人口购房政策；海口将颁布有偿收回闲置土地实施办法。
新闻关注：央行支持小微企业复工复产，累计发放优惠利率贷款1114亿；2月LPR与上月持平；银保监会坚决落实房住不炒，配合稳妥处置地方隐性债务问题；外债政策调整不适用于地方政府融资平台和房地产企业。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周监测的典型城市成交量持续回升，总面积215.11万平方米，环比上涨12.83%。一线城市中广州成交量回升明显，环比涨幅超过七成，北京、上海涨幅在五成左右，深圳小幅下滑。其他典型城市中，6城市环比上涨，涨幅均超过两成，杭州成交量翻倍，上涨104.67%，其次重庆、福州涨幅较大，分别为57.57%、46.93%；6城市环比下降，其中成都下降较为明显，减少26.18%，其他城市跌幅相对较小。从成交量来看，成都仍然领先，成交面积32.77万平方米，其次青岛成交28万平方米，重庆、杭州也超过20万平方米。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积645.6万平方米，环比上涨91.6%。其中经营性土地上涨99.8%，非经营性土地下降80.0%。供应总建筑面积1211.4万平方米，环比上涨92.5%。
本周二十城市土地总成交面积388.0万平方米，环比上涨108.2%。其中经营性土地上涨144.9%，非经营性土地上涨39.3%。成交总建筑面积680.7万平方米，环比上涨44.5%。
本周二十重点城市土地成交总金额192.1亿元，环比上涨29.9%。其中经营性用地178.9亿元，环比上涨30.1%；非经营性用地13.25亿元，环比上涨26.5%。成交楼面均价2822元/平方米，环比下降10.1%；成交土地均价4951元/平方米，环比下降37.6%。
【政策汇编】
发改委发布《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》指出，北京市政府将从产业分工、交通建设、公共服务等多方面推进通州区与北三县协同发展，构建“城市副中心—发展组团—特色小城镇（新市镇）—美丽乡村”四级联动城乡体系，疏解北京非首都功能、推进北京城市副中心建设、探索京津冀协同发展的新机制。
山东省印发《山东济青局部片区城乡融合发展试验区创建方案》指出，到2022年，济青局部片区将全面消除城镇落户限制；到2025年，将全面建立城乡有序流动的人口迁徙制度。试验区分别是济南市历城区、长清区、市中区、章丘区、济南高新技术产业开发区，淄博市淄川区、博山区，青岛市即墨区、平度市、莱西市。
佛山发布关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知提及，具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领优粤佛山卡T卡，其他人才按照《佛山市人民政府关于印发优粤佛山卡服务管理暂行办法的通知》申领优粤佛山卡A卡、B卡、C卡。认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受市户籍人口购房政策。
海口发布《关于“海口市有偿收回闲置土地实施办法（征求意见稿）”向社会公开征求意见的通知》，涉及有偿收回闲置土地、有偿收回情形、责任认定、补偿标准、补偿方式等18条。对是否政府原因造成土地闲置的按照土地市场评估价格分别进行相应比例的补偿，将通过货币补偿等方式予以有偿收回闲置土地。
【本周要闻】
央行支持小微企业复工复产 累计发放优惠利率贷款1114亿
中国人民银行召开会议表示，截至3月15日，金融机构累计发放优惠利率贷款共1114亿元。会议要求，各分支机构要进一步管好用好再贷款再贴现政策，重点支持现阶段亟需解决、受疫情影响较大的“难点”和“痛点”，主要包括，支持抗击疫情冲击能力较弱的小微企业复工复产，支持生猪等畜禽养殖、水产养殖、磷肥生产等春耕备耕关键领域，支持国际供应链产品生产等外贸领域，支持贫困地区经济社会发展，对受疫情影响较大的旅游娱乐、住宿餐饮、交通运输等行业，也要做好金融支持工作。
央行：2月LPR与上月持平
人民银行公布“新版”贷款市场报价利率（LPR）第八次报价。2月份，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，与上月持平。
银保监会：坚决落实房住不炒 配合稳妥处置地方隐性债务问题
银保监会表示，将坚决落实房住不炒的要求，促进房地市场平稳健康发展，同时配合地方政府稳妥处置地方隐性债务问题。同时将密切关注全球疫情的形势和国际金融市场的变化，坚决守住不发生系统性金融风险的底线，在落实好已出台措施的同时，做好相关的政策储备，充分发挥金融的积极作用。
国家外汇局：外债政策调整不适用于地方政府融资平台和房地产企业
国家外汇局指出，外债政策调整主要是将全口径跨境融资的宏观审慎调节参数由1上调到1.25，进一步扩大借用外债空间，降低实体企业融资成本。政策调整不适用于地方政府融资平台和房地产企业，地方政府融资平台和房地产企业不得按照这个全口径跨境融资宏观审慎政策借用外债。
【一线城市商品住宅成交走势】
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