[克而瑞]全国新房市场周报（2020年第26周）

  本周视点

  二三线成交显著上扬，湖北、广西出台供地推进措施

  2020年第26周，全国新房供应回落成交上扬。供应方面整体规模进一步缩减，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积835万平方米,环比下降19%。成交方面整体环比上扬，二三线城市尤其显著。一线城市除上海成交面积环比上扬外，北京、广州、深圳成交面积均环比下跌。二线城市涨跌分化，长沙环比涨幅达236.75%，而南京跌幅最大，达50.96%。三四线城市环比以涨为主，成交面积环比上涨的城市中温州涨幅最大，环比下跌的城市中东营降16.09%回调最严重。

  政策方面，本周央行召开第二季度例会，会上称要健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制。地方政策方面，紧跟此前自然资源部关于土地利用计划的通知，本周由省及市地纷纷出台了推进存量土地开发利用的通知。如湖北明确未供和闲置土地规模并出台9条措施以盘活存量用地；广西发文进一步推进城镇低效用地再开发；武汉加强了对土地保障支持，医疗类项目用地出让起始价降低三成，总体来各省市均明确将大力盘活存量建设用地，加强土地资源要素保障以支持加快疫后城市经济发展。

  此外，武汉公积金“商转公”贷款细则出台，存量房贷款上限延长至30年；南宁发布公租房货币补贴保障通知，明确发放对象、面积标准；宁波再出2大新规，包括全装修估值和样板房监管两方面。

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