[中房研协]价格环比涨势放缓，同比涨幅扩大 一线城市继续领涨二手房市场

  一、新建住宅：一线城市价格环比涨幅放缓，二、三线城市继续扩大

  2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.36%，较上月提升0.08个百分点。一线城市价格环比平均涨幅最大，为0.60%，但较上月收窄0.05个百分点。二、三线城市价格环比平均涨幅继续扩大，分别为0.41%和0.30 %，涨幅分别较上月扩大0.05和0.12个百分点。

  70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨数量为56个，较上月增加3个。下降的城市有12个，较上月减少2个。持平的城市有2个，较上月减少1个。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，徐州以1.2%涨幅居首，其次长沙上涨1.0%，广州、乌鲁木齐涨幅为0.9%，其他上榜城市中5城市上涨0.8%、北京上涨0.7%。价格环比下降的城市中安庆、泸州跌幅居首，下降0.4%，其次包头、北海下降0.3%，其他6座上榜城市均下降0.2%。

  二、新建住宅：各层级城市同比涨幅均有所扩大

       2月70个大中城市新建商品住房价格同比综合平均涨幅为4.06%，涨幅较上月扩大0.36个百分点。各层级城市涨幅均有所扩大，一、二线城市涨幅相对较大，分别为4.78%、4.51%，较上月分别扩大0.55个和0.37个百分点；三线城市平均上涨3.59%，较上月扩大0.32个百分点。

  本月监测的70个大中城市中上涨数量为64个，较上月增加5个；下降的城市6个，较上月减少4个。银川持续涨幅居首，上涨14.9%，其次徐州涨幅超过一成，其他涨幅前十的城市上涨区间为6.9%-9.4%。同比下降的6座城市中，北海跌幅依然最大，下降4.2%，其次牡丹江下降2.4%，常德、安庆跌幅超过1.5%。

  三、二手住宅：价格环比涨幅略有收窄 一线城市继续领涨

      2月70个大中城市二手住宅价格平均上涨0.34%。其中，一线城市涨幅最大为1.10 %，较上月收窄0.23个百分点，二线城市为0.36%，与上月持平；三线城市涨幅为0.23, 较上月收窄0.04个百分点。环比上涨的城市有55个，较上月增加6个；四个一线城市占据涨幅榜前四，上海以1.73%居首，北京、广州、深圳分别上涨1.2%、1.0%、0.9%，其他涨幅前十的城市中西安上涨0.9%、5城市上涨0.8%。持平的城市1个。下降的城市有14个，比上月减少1个；下降城市中最大跌幅0.4%，为长春、安庆，其次岳阳下降0.3%，其他7城市跌幅均为0.2%。

  四、二手住宅：各层级城市同比涨幅均有扩大 一线城市最为明显

  2月70个城市二手住宅同比综合平均涨幅2.87%，较上月扩大0.43个百分点。其中，一线城市涨幅继续攀升，平均涨幅达10.78%，比上月扩大1.15个百分点；二线城市上涨2.92%，比上月扩大0.41个百分点；三线城市上涨1.91%，比上月扩大0.36个百分点。

  同比上涨的城市有49个，较上月增加3个；深圳以16.0%涨幅持续位居榜首，宁波、银川涨幅超过一成，广州、上海、北京分别位居涨幅榜第四、六、九位。下降的城市有21个，较上月减少3个；牡丹江下降9.9%，跌幅居首，其次南充下降4.9%，上榜的其他8座城市跌幅在2.3%-3.3%之间。