[易居研究院]2021年3月份70城房价指数报告

2021-04-20 15:16:45

三月楼市春暖,房价涨幅扩大,一线表现继续抢眼

  上海易居房地产研究院2021年04月16日发布《2021年3月份70城房价指数报告》。该报告显示:

  一线城市一二手房价格环比涨幅收窄。3月,按照简单算数平均,环比来看,一二三线城市新房价格分别上涨0.4%、0.5%、0.34%;二手房价格分别上涨1.08%、0.42%、0.31%。此前一线城市调控政策频出,本月一线城市一、二手房价格涨幅均有收窄;而二、三线城市一、二手房价格涨幅轻微扩大。

  广州新房价格涨幅较高,上海、深圳价格涨幅收窄。最近3个月,广州新房价格涨幅排名保持前三。二手房方面,上海从2月的1.3%收窄到3月的1.1%,深圳的环比涨幅收窄幅度更为明显,从2月的0.9%到3月的0.4%,说明深圳此前出台的调控政策效果显著。

  报告正文如下:

  一、  70城一二手房价格涨幅扩大

  1、一手房环比上涨0.41%,二手房环比上涨0.40%

  易居研究院根据国家统计局2021年04月16日公布的《2021年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市一、二手住宅销售价格数据进行算术平均。计算得知,2021年3月,70个大中城市一、二手住宅价格环比涨幅分别为0.41%、0.40%,相比2月分别扩大0.05、0.06个百分点。目前70城新房价格已经连续71个月上涨。

  2、一手房价同比上涨4.37%,二手房价同比上涨3.25%

  对70个大中城市一、二手住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知,2021年3月,70城一、二手住宅价格同比涨幅分别为4.37%和3.25%,相比2021年2月分别扩大0.31个百分点、0.38个百分点,可见3月70城一、二手房价格同比涨幅较高。

  3、一手房价格上涨城市数量均增加6城,二手房增加3城

  根据国家统计局数据,3月70个大中城市中,一手住宅价格上涨的城市有62个,持平的城市有2个,下跌的城市有6个。相比2月,3月新房价格上涨的城市数量增加6城,房价持平的城市数量不变,房价下跌的城市数量减少6城。

  3月70个大中城市中,二手住宅价格上涨的城市有58个,持平的城市有3个,下跌的城市有9个。相比2月,3月房价上涨的城市数量增加3城,房价持平的城市数量增加2城,房价下跌的城市数量减少5城。

  4、广州新房价格涨幅较高,深圳、上海二手房环比涨幅收窄

  新房方面,福州、广州和重庆等城市房价涨幅较高,分别为1%、1%和0.9%。广州近三月新房价格涨幅较高,福州、重庆上月排名偏后,本月进入前三。

  二手房方面,环比涨幅排名前五的城市依次为北京、广州、徐州、杭州和上海。一线城市中,北京从2月的1.2%扩大到3月的1.4%,广州从2月的1%扩大到3月的1.4%;而上海从2月的1.3%收窄到3月的1.1%,深圳的环比涨幅收窄幅度更为明显,从2月的0.9%到3月的0.4%,说明深圳此前出台的调控政策效果显著。

  点击查看完整版报告:[易居研究院]2021年3月份70城房价指数报告

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