[贝壳研究院]北京租赁市场月报(2021.04)

2021-04-28 17:13:44 来源:贝壳研究院

租赁旺季将过,租金水平同比下跌

       核心结论:

      2021年4月北京市租赁市场降温,春节后流动人员返城新增、换租需求基本得到释放,春节后租赁旺季在4月进入尾声,北京市租金水平环比小幅回升,但仍呈现同比下跌状态。根据贝壳研究院数据,2021年4月北京市成交量环比减少18.5%,平均月租金为82.4元/平米,租金指数环比上涨2.4%,同比下跌2.7%,同比跌幅收窄3.7个百分点。各城区租赁市场活跃度均下降,租金水平均环比上涨,其中朝阳和顺义区成交量环比降幅最小,东城和顺义区租金指数环比涨幅最高,海淀和西城区租金指数同比小幅上涨,其余城区均同比下跌。4月房源成交周期环比和同比均缩短,房屋出租难度下降,新增挂牌房源均价上涨,业主出租信心增强,5月高校毕业生租赁需求开始释放,预计5月租赁市场将再次缓慢升温。

      北京租赁市场热度下降,租金水平稳中回升。根据贝壳研究院数据,4月北京成交量环比减少18.5%,租赁市场热度降温。去年3-5月疫情期间积压租赁需求持续释放,租赁市场热度一路升温,而今年3-4月租赁市场回归传统租赁市场周期,春节后租赁旺季在2月显现,3月市场热度年内首个波峰,4月租赁市场降温,春节后租赁旺季结束。从租金水平来看,4月北京市平均月租金为82.4元/平米,环比上涨2.4%,同比下跌2.7%,同比跌幅收窄3.7个百分点。

点击查看完整报告:【北京租赁市场】贝壳研究院4月市场月报

扫描上方二维码,关注中房网公众号