本期关注：1-8月份主要指标数据
本期要点
商品住宅：本周重点城市商品住宅总成交面积184.04万平方米，环比增加6.83%。
土地市场：本周重点城市土地总供应面积157.9万平方米，环比减少79.9%；总成交面积383.2万平方米，环比增加74.5%；成交总金额671.4亿元，较上周成倍增长，成交土地均价16922元/平方米，环比上涨661.4%。
政策动态：天津完善房地产调控政策；南宁出台措施提振住房消费；济南部分区域放开限购；合肥增加银行保函作为土地竞买的履约保证；合肥长丰县要求开发企业停止特价房、工抵房等销售。
新闻关注：1-8月国有土地使用权出让收入33704亿元，下降28.5%；1-8月全国房地产开发投资同比下降7.4%，商品房销售额下降27.9%；8月一线城市商品房价格环比上涨0.1%，二三线城市环比转降。
二十重点城市商品住宅成交概况
本周监测的重点城市成交总面积184.04万平方米，环比增加6.83%，较前四周均量减少17.61%。与上周相比，一线城市中广州成交量回升，涨幅超过四成，深圳连续四周上涨；北京、上海下降，上海跌幅近三成。其他重点城市中，6座城市环比上涨，大连、成都市场恢复成交，嘉兴成交量翻倍，涨幅达227.89%；7座城市环比下滑，南京、青岛跌幅相对明显，分别减少26.14%、22.46%。6座城市成交量高于前四周平均水平，嘉兴以234.88%涨幅居首；11座城市低于前四周平均水平，成都跌幅居首，减少64.46%。
从成交量来看，本周仅北京成交量超过20万平方米，其次武汉、温州、济南在15.5万—17万万平方米之间，其他城市均在14.5万平方米及以下，大连、惠州成交量较低。
二十重点城市土地市场供求情况
本周二十重点城市土地总供应面积157.9万平方米，环比减少79.9%。其中经营性土地减少82.6%，非经营性土地减少75.3%。供应总建筑面积337.6万平方米，环比减少76.6%。
本周二十重点城市土地总成交面积383.2万平方米，环比增加74.5%。其中经营性土地增加241.1%，非经营性土地增加1.0%。成交总建筑面积866.8万平方米，环比增加173.3%。
本周二十重点城市土地成交总金额671.4亿元，较上周高倍增长。其中经营性用地660.8亿元，环比增加1377.9%；非经营性用地10.54亿元，环比减少6.5%。成交楼面均价7553元/平方米，环比上涨399.5%，成交土地均价16922元/平方米，环比上涨661.4%。
政策汇编
天津发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，在保障刚性住房需求、支持新市民合理购房需求、支持改善性住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产业健康发展等四方面提出共12条措施。其中提出对有60岁及以上成员的居民家庭和生育多子女居民家庭，可原住房限购政策基础上再购买1套住房；居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。
南宁印发《南宁市进一步释放潜力促进消费的若干措施》。在提振住房消费方面，提出落实好降低首付比例、契税补贴、提高公积金贷款额度，降低企业拿地成本，开展购房专场活动、发放家装消费券等。
济南对楼市限购政策做出进一步调整，除继续对二环以内的历下区、市中区实施限购，其它区域不再限购，自9月16日起实施。
合肥刊发《合肥市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的流程（试行）》文件。明确在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。
合肥长丰县发布通知：所有开发企业立即停止特价房、工抵房等销售，所有特价房、工抵房等销售前必上报县发改委、县住建局审批。县内各在建在售房地产开发企业、各房地产经纪机构不得宣传非法销售的房屋。
本周要闻
财政部：1-8月国有土地使用权出让收入33704亿元，下降28.5%
财政部数据显示，1-8月全国一般公共预算收入138043亿元，按自然口径计算下降8%。全国税收收入113249亿元，下降12.6%；土地和房地产相关税收中，契税3898亿元，下降28.7%，土地增值税4677亿元，下降9.9%，房产税2310亿元，增长13.3%，耕地占用税952亿元，增长29.8%，城镇土地使用税1499亿元，增长8.7%。
1-8月全国政府性基金预算收入39979亿元，比上年同期下降25.5%。地方政府性基金预算本级收入37218亿元，下降26.8%，其中,国有土地使用权出让收入33704亿元，下降28.5%。
统计局：1-8月全国房地产开发投资同比下降7.4%，商品房销售额下降27.9%
统计局数据显示，1-8月全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，商品房销售额85870亿元，下降27.9%；企业到位资金100817亿元，同比下降25.0%；房屋新开工面积85062万平方米，下降37.2%；土地购置面积5400万平方米，下降49.7%，土地成交价款3819，下降42.5%,。
统计局：8月一线城市商品房售价环比上涨0.1%，二三线城市环比转降
统计局数据显示，8月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
一线城市商品住宅成交走势
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