新房周报 | 9城政策松绑,二线成交高位回调、一线三四线再增(02.27-03.05)

2023-03-07 09:27:17 来源:中房网

  9城政策松绑,二线成交高位回调、一线三四线再增。

  本周观点

  政策:全国两会开幕,9城政策放松供应:总量环比增六成,上海3盘入围供应TOP10成交:二线小幅回调、一线三四线再升,重点城市平均去化率升至57%

  政策动态

  全国两会开幕,9城政策放松

  第10周,中央层面,全国两会开幕,政府工作报告提出要有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。地方层面,厦门、合肥、驻马店等9城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴。

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  新增供应

  总量环比增六成,上海3盘入围供应TOP10

  2023年第10周,全国重点城市取得预售证面积699万平方米,较上周增长59%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海入围项目数量最多,而邯郸昱景华都项目以9.9万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交

  二线小幅回调、一线三四线再升
重点城市平均去化率升至57%

  2023年第10周,各能级成交指数涨跌不一,一线继续回升,二线较上周高基数小幅回落,三四线显著增长并创今年新高。具体来说,一线指数环比增长6.83点,广州成交高位回落,环比下降15%,其余3城成交环比均正增。二线成交指数环比下降5.29点,武汉、成都、青岛环比都小幅回落,但仍处在年内高位。三四线成交指数环比增长25.62点,广东各城市成交放量尤为显著,佛山、江门、肇庆、东莞等成交表现颇为不俗,带动三四线整体成交显著回升。

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  第10周,重点监测城市开盘去化率57%,较上周回升10个百分点,沪杭多项目集中入市,带动整体去化率回升。本周重点城市推盘项目中共有14个盘实现日光,7个位于杭州,4个位于上海,成都、宁波、苏州各有1盘实现100%去化。

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  附表

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