2024年3月全国大中城市租金均价报告

市场报告 2024-03-29 14:22:00 来源:中房网

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-03-29
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

3月全国大中城市租金维持降势,三四线租金同比“七连升”

  核心结论:

  1、根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年3月全国大中城市租金挂牌均价为35.14元/平方米/月,环比下降0.26%,同比下跌0.62%。

  2、分等级城市来看,一线城市平均租金为84.86元/平方米/月,环比下跌0.66%,同比下跌3.18%;二线城市平均租金为31.21元/平方米/月,环比下跌0.25%,同比下跌0.49%;三四线城市平均租金为24.82元/平方米/月,环比上涨0.33%,同比上涨3.02%。

  3、从在租房源情况来看,2024年3月全国大中城市租赁市场在租房源量环比下降26.37%,同比上涨9.91%,同比已现“八连涨”。

  一、3月全国大中城市租金均价持续回落,环比下降0.26%

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年3月全国大中城市租金挂牌均价为35.14元/平方米/月,环比下降0.26%,同比下跌0.62%。3月租金持续回落,春节假期结束后租房需求缓慢释放并未对租金产生拉动的预期效果。究其原因,一方面,当前市场经济总体恢复仍较缓慢,居民收入预期不足,租房消费降级的影响犹存;另一方面,供应量短暂波动但仍高于去年,房源竞争依旧明显,不乏频现“降价”优惠换取“高出租率”,同时,今年以来,部分重点城市保障性租赁住房大量入市,对平抑租金或也起到一定作用。

  不过,可以看到,近期租金水平虽现持续性回落趋势,但降幅均维持在0.5%以内,处在正常波动区间,租金趋“稳”格局基本定型,大涨大跌不复存在。

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